二手商铺交易合同示范

二手商铺交易合同示范合同编号：__________二手商铺交易合同示范卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或授权代表）：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或授权代表）：________________鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意将其拥有的商铺转让给买方；买方愿意购买该商铺，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：________________1.6商铺使用权证号：________________第二条转让价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2上述价款为一次性支付，买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起，依法办理商铺的过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对其所出售的商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。4.2买方应按照本合同约定的价格购买商铺，并按时支付价款。4.3买方自购买商铺之日起，享有对该商铺的所有权和使用权，并应遵守相关法律法规，履行相关的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方无法按照本合同约定的时间和条件交付商铺，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表（或授权代表）：______________法定代表（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺租赁合同（如有）5.商铺债务证明（如有）6.双方营业执照复印件7.法定代表身份证明复印件8.授权代表授权书（如有）9.支付凭证复印件10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方无法按约定时间交付商铺，买方有权解除合同并要求退还已支付价款及违约金。2.卖方无法保证商铺所有权完整，导致买方无法正常使用或过户，构成违约。3.买方未按约定时间支付价款，构成违约。4.买方未按约定办理商铺过户手续，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺交易合同：指卖方将其拥有的商铺转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权：指对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对商铺享有使用和收益的权利。4.过户：指将商铺的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：买方应要求卖方在规定时间内解决，必要时可以委托专业机构进行评估。2.商铺过户手续复杂：买方应提前了解当地过户政策，准备好相关文件，必要时可以聘请专业律师协助办理。3.支付价款遇到困难：买方应提前准备好支付款项，如遇到支付问题，可以咨询银行或支付机构。4.发生纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：卖方将商铺所有权转让给买方。2.商铺使用权转移：卖方将商铺使用