房产居间交易协议

房产居间交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方出售/购买的房产为_______（是/否）含有土地使用权。1.3甲方出售/购买的房产为_______（是/否）共有财产，如有共有财产，共有人的姓名和份额分别为：_______。1.4甲方出售/购买的房产为_______（是/否）有抵押/查封等权利限制，如有权利限制，详细情况为：_______。二、房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3买方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，将交易价格的剩余_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.4支付方式为：_______（银行转账/现金/支票）。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产管理部门办理过户手续。3.2买方应承担过户所产生的相关税费，具体费用为：_______。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予买方。3.4标的房产的交付时间为过户完成后_______日内，甲方应将房产交付给买方。四、丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房产居间交易服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费用支付方式为：_______（银行转账/现金/支票）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2丙方如未按照本协议的约定履行居间服务义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产产权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋面积测量报告5.共有财产协议（如有）6.房产权利限制证明（如有）7.过户税费计算单8.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款或未能提供清晰产权的房产。2.乙方未按约定时间支付购房款或未能履行过户手续。3.丙方未按约定提供居间服务或未能促成交易完成。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、经营或其他合法用途的建筑物及其附属设施。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。4.居间服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产交易，向交易双方提供介绍、咨询等服务并收取报酬的行为。5.违约金：当一方违约时，按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：在签订合同前，对房产进行实地查看，并要求甲方提供相关房产证明文件。2.过户手续复杂：提前了解当地过户流程和所需材料，协助双方顺利完成过户。3.支付款项不及时：设置明确的支付时间和金额，并留存支付凭证。4.产权纠纷：在签订合同前，查询房产是否有权利限制，必要时聘请专业律师介入。5.居间服务不到位：明确丙方的服务内容和标准，定期跟踪服务进度。五、所