手房买卖解约协议书范本

手房买卖解约协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），双方在合同约定的期限内完成了房屋的交付及款项的支付。但由于不可抗力等因素，双方决定解除该合同，现经甲乙双方友好协商，达成如下解约协议：一、解除合同1.本协议签订后，甲乙双方同意解除双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.解除合同后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。二、款项结算1.乙方已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方同意在扣除乙方已支付的款项后，将剩余款项退还给乙方。2.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将剩余款项退还给乙方。3.解除合同后，乙方应放弃要求甲方支付违约金、赔偿金等一切款项的权利。三、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品归还给甲方。四、资料交接1.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋权属证书、物业缴费凭证等相关资料交给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将水、电、燃气等户号及密码告诉甲方。五、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程不得向第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。2.违反本保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋权属证书3.物业缴费凭证4.房屋及附属设施、家具、家电清单5.水、电、燃气等户号及密码信息6.乙方支付的购房款凭证7.解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施、家具、家电。2.甲方未按照合同约定时间退还剩余购房款。3.甲方未按照合同约定提供房屋权属证书、物业缴费凭证等相关资料。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定时间交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品。6.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方签订的关于房屋买卖的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因一方违约行为，导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。5.解除合同：指双方同意终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋及相关物品：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋及相关物品。2.甲方未按时退还剩余购房款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快退还剩余购房款。3.甲方未提供相关资料：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供相关资料。4.乙方未按时支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。5.乙方未按时交付相关物品：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快交付相关物品。6.甲乙双方未履行保密义务：甲乙双方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并履行保密义务。五、所有应用场景：1.甲乙双方在签订房屋买卖合同后，因不可抗力等原因决定解除合同。2.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要通过解约协议解决。3.甲乙双方在合同解除后，需要