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文档简介
房屋施工合同模板合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方房屋的施工事宜,经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程内容:__________1.4工程面积:__________1.5工程预算:__________1.6工程期限:自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工场地,并保证施工场地及施工过程中的安全。2.2甲方应按约定向乙方支付工程款,并保证工程款的真实性、合法性。2.3甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续,包括但不限于规划、建设、环保、消防等手续。2.4甲方不得无故干涉乙方的正常施工,不得要求乙方违反相关法律法规及工程质量、安全标准。2.5甲方应按照合同约定履行其他权利和义务。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、安全标准进行施工,并保证工程的顺利进行。3.2乙方应按照合同约定的期限完成工程,如有特殊情况需延期的,应提前向甲方提出申请,并征得甲方同意。3.3乙方应遵守国家法律法规,严格按照施工规范操作,确保施工安全,防止事故发生。3.4乙方应保证工程质量,不得偷工减料,不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。3.5乙方应按照合同约定履行其他权利和义务。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为:__________元(大写:_________________________元整)。4.2甲方支付工程款的方式为:__________。4.3甲方支付工程款的时间为:自工程开工之日起,按工程进度分阶段支付。五、工程质量及验收5.1工程质量应符合国家及行业的相关标准和要求。5.2工程验收分为初步验收和最终验收,验收合格后,甲方应向乙方支付剩余工程款。5.3初步验收在工程完成后进行,由甲方、乙方共同参加。5.4最终验收在工程保修期满后进行,由甲方、乙方共同参加。六、工程保修6.1乙方对工程质量负责,保修期限自工程竣工交付之日起计算,保修期限为:__________年。6.2保修期内,如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后7日内到达现场进行修复,费用由乙方承担。6.3保修期内,如因乙方施工原因导致工程质量问题,乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规,不得违法施工。9.2双方应共同维护工程现场的安全,防止事故发生。9.3双方在合同履行过程中如需变更合同内容的,应签订书面变更协议。9.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.施工图纸及设计文件2.工程预算书3.施工方案及施工组织设计4.建筑材料、构配件和设备的技术资料5.工程验收标准及方法6.保修条款及相关证明文件7.变更协议8.施工许可证及相关批准文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付工程款,视为违约。2.甲方未提供施工场地或施工场地不符合要求,视为违约。3.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准,视为违约。4.乙方未按约定期限完成工程,视为违约。5.乙方使用不合格建筑材料、构配件和设备,视为违约。6.双方未按约定履行合同其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中约定的房屋所有人。2.乙方:指合同中约定的施工方。3.工程款:指按照合同约定,甲方支付给乙方的施工费用。4.工程质量:指工程符合国家及行业标准的程度。5.保修:指乙方对工程在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟支付工程款。解决办法:甲方应及时支付工程款,违约金按合同约定扣除。2.问题:乙方施工进度延误。解决办法:乙方应加快施工进度,违约金按合同约定扣除。3.问题:工程质量不符合标准。解决办法:乙方应按照约定进行修复,并承担相应违约责任。4.问题:施工现场发生安全事故。解决办法:乙方应立即采取措施防止事故扩大,并承担相应责任。5.问题:合同内容需要变更。
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