商铺委托出租简单协议书范本

商铺委托出租简单协议书范本合同编号：__________商铺委托出租简单协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。1.3商铺目前处于空置状态。二、委托出租事项2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的出租事宜。2.2乙方在代理期间应全力寻找合适的承租方，并确保商铺出租率的稳定。2.3乙方在代理期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。三、代理期限3.1本协议代理期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，应提前一个月与乙方协商，并签订新的代理协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间，应按实际出租面积向甲方支付代理费用，代理费用为每月每平方米____元。4.2乙方应在每月__日前将代理费用支付至甲方指定的账户。4.3如乙方未按约定时间支付代理费用，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五的滞纳金。五、权利义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行商铺的出租工作，提供必要的便利条件。5.3乙方应按照甲方的要求，及时处理商铺的出租事宜，确保商铺出租率的稳定。5.4乙方应在代理期间，妥善保管甲方的商铺钥匙及相关资料，并确保商铺的安全。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺产权证明3.商铺租赁合同样本4.代理费用支付凭证5.商铺钥匙及资料保管凭证6.商铺出租情况记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未配合乙方进行商铺的出租工作，未提供必要便利条件。3.乙方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未妥善保管甲方商铺钥匙及相关资料，导致商铺损失。5.乙方未确保商铺出租率的稳定，影响甲方利益。三、法律名词及解释：1.委托方：指商铺的所有权人，负责将商铺委托给受托方进行出租。2.受托方：指被委托方，负责代理商铺的出租事宜。3.代理费用：指受托方为代理商铺出租事宜而向委托方支付的费用。4.代理期限：指受托方代理商铺出租的期限。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：在进行商铺出租前，应确保商铺权属清晰，无法律纠纷。解决方案：在签订协议前，双方应核实商铺所有权证明文件，确保甲方为商铺合法所有权人。2.支付代理费用延迟：乙方未按约定时间支付代理费用。解决方案：在协议中明确约定代理费用的支付时间及滞纳金计算方式，确保乙方按时支付。3.商铺出租管理问题：乙方未妥善保管甲方商铺钥匙及相关资料。解决方案：乙方应建立健全商铺钥匙及资料保管制度，确保商铺安全。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租获取收益，但无暇管理出租事宜。2.乙方为专业的房地产代理公司，具有丰富的出租经验和管理能力。3.甲方委托乙方代理商铺的出租事宜，乙方负