城镇购房合同范本

城镇购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币_______元（大写：________________元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。2.2乙方同意在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并决定是否继续履行本合同。2.3乙方剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），将于房屋过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。维修费用由甲方承担，维修周期不得超过_______日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：每日_______元，自逾期交房之日起计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修合同及报价单6.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，确保提供服务的专业性和可靠性。第二条甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方有义务向丙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋权属、瑕疵、占用情况等。甲方应确保提供的信息符合法律法规的要求。2.2房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知丙方，并与乙方协商延长交付时间。2.3房屋质量保障甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。若房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。维修费用由甲方承担，维修周期不得超过_______日。2.4价格调整权若市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价。甲方应与丙方协商一致后，将价格调整通知乙方。2.5甲方收益保障甲方应确保房屋交易过程中所获得的收益不受损失。若乙方违约导致交易未能完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日_______元，自逾期付款之日起计算。3.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续。若乙方不配合或提供虚假信息，导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。3.3乙方在房屋交付后，应按照约定合理使用和维护房屋。若乙方故意损坏房屋，导致房屋价值减少，乙方应承担赔偿责任。第四条丙方的义务及权益4.1丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。4.2丙方应妥善保管甲方和乙方提供的房屋交易相关信息，确保信息的安全性和保密性。4.3丙方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，维护双方合法权益。4.4丙方有权依据本合同约定，收取相应的服务费用。服务费用由甲方和乙方协商确定。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2本合同履行过程中产生的纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋交易服务。通过丙方的参与，可以确保交易过程的公正、透明，降低交易风险，维护甲方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方的主导地位旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过丙方的专业服务，提高交易效率，实现甲方利益的最大化。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修合同及报价单6.其他重要文件以上合同内容充分体现了甲方权益主导的原则，通过第三方主体的介入，进一步保障了甲方的权益，同时对乙方的违约及限制条款进行了详细规定。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，实现甲方利益的最大化。第三方主体的介入，则起到了桥梁和纽带的作用，为甲方和乙方提供了专业、安全、高效的房屋交易服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，确保提供服务的专业性和可靠性。第二条乙方权益保障2.1房屋选择权乙方有权根据自身需求和市场情况，选择购买甲方提供的房屋。甲方应提供真实、完整、准确的房屋信息，供乙方参考。2.2价格谈判权乙方有权与甲方进行房屋价格的谈判。若双方无法达成一致，乙方有权决定是否购买该房屋。2.3房屋交付时间乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间将房屋交付给自己。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。2.4房屋质量保障乙方有权要求甲方保证其所购买的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。若房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.5乙方收益保障乙方有权确保购买房屋后所获得的收益不受损失。若甲方违约导致交易未能完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：每日_______元，自逾期交房之日起计算。3.2甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。若房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.3甲方应配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。若甲方不配合或提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。第四条丙方的义务及权益4.1丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。4.2丙方应妥善保管甲方和乙方提供的房屋交易相关信息，确保信息的安全性和保密性。4.3丙方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，维护双方合法权益。4.4丙方有权依据本合同约定，收取相应的服务费用。服务费用由甲方和乙方协商确定。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2本合同履行过程中产生的纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋交易服务。通过丙方的参与，可以确保交易过程的公正、透明，降低交易风险，维护乙方的合法权益。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，在本次房屋交易中处于主导地位。乙方的主导地位旨在确保房屋交易的顺利进行，保障乙方的合法权益，同时通过丙方的专业服务，提高交易效率，实现乙方利益的最大化。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4