独栋会所租赁合同范本

独栋会所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋会所物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方独栋会所物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的独栋会所物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，其所出租的物业具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常运行。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.4租赁期间，如物业发生意外损失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.甲方独栋会所物业权属证明2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物业现状照片4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的独栋会所物业；丙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该物业的日常管理工作，并确保物业的正常使用与维护。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的独栋会所物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，其所出租的物业具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条丙方作为第三方主体的职责与权利2.1丙方作为专业的物业管理公司，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2丙方应对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行，对于发现的问题应及时进行维修或通知乙方进行整改。2.3丙方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，加强安全巡查，防止意外事件的发生。2.4丙方应对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。3.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照丙方的管理要求合理使用物业。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条甲方权益保障5.1甲方作为物业的合法所有权人，对物业享有完全的所有权和使用权益。5.2甲方有权按照合同约定收取租金，并享受物业增值带来的利益。5.3甲方在租赁期间，有权监督乙方对物业的使用情况，并要求丙方对物业进行管理维护。5.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方迁离出租房屋，并将物业恢复原状。如有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方未按约定履行管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未合理使用物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方独栋会所物业权属证明2.乙方营业执照副本复印件3.丙方资质证明文件4.租赁物业现状照片5.其他双方认为需要附加的资料总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行与维护，保障甲方的权益。通过本合同的约定，甲方作为物业的所有权人和出租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。同时，乙方作为承租方，其权利和义务也得到了明确的规定。丙方的介入不仅提高了物业的管理水平，也为甲方提供了更多的利益保障，使得甲方能够更好地实现其物业的价值第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的独栋会所物业；丙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该物业的日常管理工作，并确保物业的正常使用与维护。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的独栋会所物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，其所出租的物业具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条丙方作为第三方主体的职责与权利2.1丙方作为专业的物业管理公司，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2丙方应对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行，对于发现的问题应及时进行维修或通知乙方进行整改。2.3丙方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，加强安全巡查，防止意外事件的发生。2.4丙方应对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。3.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照丙方的管理要求合理使用物业。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条乙方权益保障5.1乙方作为物业的合法使用权人，对物业享有合法的使用权和收益权。5.2乙方有权按照合同约定享受物业提供的服务，并有权要求丙方提供良好的物业服务。5.3乙方有权在租赁期间对物业进行合理的改造和装修，但需提前征得甲方和丙方的同意，并在合同中约定相关事项。5.4乙方有权在租赁期满后，优先承租甲方提供的物业。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方独栋会所物业权属证明2.乙方营业执照副本复印件3