北京新房购房合同范本

北京新房购房合同范本合同编号：[请插入具体编号]卖方：（全称）买方：（全称）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市的房产（以下简称“该房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于北京市（区/县），房产证号：__________________，房屋结构及面积：__________________。1.2该房产的规划用途为：__________________。1.3该房产的附属设施设备情况：__________________。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为购买该房产的价款（以下简称“价款”）。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付给卖方。2.3剩余价款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，买方应按照卖方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第五条争议解决5.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________________买方（盖章）：__________________签订日期：__________________1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监督和服务机构）鉴于甲方是该房产的合法所有者，并愿意将位于北京市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。为了保证甲方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方监督和服务机构，以协助甲方监督乙方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议。现经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于北京市（区/县），房产证号：__________________，房屋结构及面积：__________________。1.2该房产的规划用途为：__________________。1.3该房产的附属设施设备情况：__________________。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为购买该房产的价款（以下简称“价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付给甲方。2.3剩余价款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方监督和服务机构，应确保甲方的权益得到充分保障。4.2丙方有权对乙方的履约行为进行监督，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。4.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供一份详细的监督报告。第五条乙方违约及限制条款5.1若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更房产用途、进行转让或设定抵押。5.3乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，丙方应协助甲方维护合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时协助处理合同履行过程中的争议。丙方作为专业的监督和服务机构，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供有力的支持和协助。通过丙方的介入，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房产的合法所有者，是合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对房产的出售权以及对乙方履约行为的监督权。通过本合同的约定，甲方能够确保自己的权益得到充分保障，同时要求乙方按照约定履行购买义务。此外，甲方还能在争议解决过程中发挥主导作用，维护自己的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保护甲方的权益，促进交易的公平和公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监督和服务机构）鉴于甲方愿意将其位于北京市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。为了确保乙方的权益得到充分保障，引入丙方作为第三方监督和服务机构，以协助乙方监督甲方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议。现经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于北京市（区/县），房产证号：__________________，房屋结构及面积：__________________。1.2该房产的规划用途为：__________________。1.3该房产的附属设施设备情况：__________________。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为购买该房产的价款（以下简称“价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付给甲方。2.3剩余价款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方监督和服务机构，应确保乙方的权益得到充分保障。4.2丙方有权对甲方的履约行为进行监督，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应协助乙方采取措施维护乙方权益。4.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供一份详细的监督报告。第五条甲方违约及限制条款5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更房产用途、进行转让或设定抵押。5.3甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方权益。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，丙方应协助乙方维护合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购房者，是合同的核心主体。乙方的主导地位体现在对购买价款、交付及过户等关键条款的约定。通过本合同的约定，乙方能够确保自己的权益得到充分保障，同时要求甲方按照约定履行义务。此外，乙方还能在争议解决过程中发挥主导作用，维护自己