筹建成立新建环保科技有限公司项目可行性投资立项报告A1（V8.1）

请勿外传!-3--------------------------------31.2拟建企业情况-------------------------------------------------3描述------------------------------------------------------------8.1企业宗旨--------------------------------------------------------82主要发展战略目标和阶段目标---------------------------83项目独特性---------------------------------------------------8 4.4实施方案 18--------------21----------------------26-------28----------------34市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料。向第三方公开本项目计划书涉及的商业秘限公司国家或地方扶植的产业基地内拟建项目基本描述：公司在节能环保领域以高科技为立足点，在推广节能减排的同吋，自行组织技术力域内的接口产品开发，设计，生产走在国内的前列，公司设立开发部，重点开发污水处理排环节系统，使能量无缝联接。并建立实验室，测试房，对开发产品进行实验认证。硬件与软件完美結合，是我们不同一般环保公司之处，也是我们长远可持续发展的基础。节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技C设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等后获得的节能效益中收回投资和取得利润的ー商业运作模式。益和节能设备归客户所有。合同能源管理机制的实质是：ー种以減少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为用能単位和能耗设备升于推动节能项目的开展。ESCO国内简称EMC公司)的发展亦十分迅速，尤其是在美国、加拿大获这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为エ厂和设备升级，以降低目前的运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。能源管理合同在实施节能项目的企业(用户)与节能服务公司之间签实施。BOT务的ー种特殊的投资方式,包括建设(Build)、经营(Operate)、移交(Transfer)三个过程：建设ー经营ー转让。r私营企业(包括外国企业)以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；该基础设施在国际融资领域BOT不仅仅包含了建设、运营和移交的过程，更主要的是项目融资的ー种方式，具有有限追索的特性。所谓项目融资是指以项目本身信用为基础的融资，项目融资是与企业融资相对应的。通过项目融资方式融资时，银行只能依靠项目资产或项入回收贷款本金和利息。在这种融资方式中，银行承担的风险较企业融资大得多，如果项目失败了银行可能无法收回贷款本息，因此项目结构往往比较复杂。为了实现这种复杂的结构，需要做大量前期工作，前期费用较高。上述所说的只能依靠项目资产或项目收入回收本金和利息就是无追索权的概念。在实际BOT项目运作过程中，政府或项目公司的股东都或多或少地为项目提供一定程度的支持，银行对政府或项目公司股东的追索只限于这种支持的程度，而不能无限的追索，因此项目融资经常是有限追索权的融欢迎而被广泛应用。以各种灵活的方式推广新能源，新科技的普及和应用；通过各类创新科技帮助企业节要发展战略目标和阶段目标府合作，把优秀的节能技术应用到民生项目中；和企业合作，把节能减排，減少各类污染任。：预处理，中水回用等节能减排。目独特性：合同能源管理是在市场经济条件下的一种节能新机制、新模式，它不仅适应现代企业经营专业化、服务社会化的需要，而且适应建设节约型社会的潮流。合同能源管理可以解决耗能企业开展节能项目缺乏资金、技术、人员、管理经验等问题，实现节能零投资、零风险、持久受益，从而提高其节能积极性，并使企业有更多精力发展主营业务。节能服务公司提供一条龙服务，不仅可以形成节能项目的效益保障机制、降低成本和风险，而且能从而为建立节能产业提供了具体途径。EMC0提供一种全新的节能服务模式一合同能源管理，为客户提供系统节能服务：能源效率诊断和节能潜力分析、节能项目可行性探究、项目设计、项目融資、设备选购、施工、目的全过程服务；向客户保证实现合同中所承诺的节能量和节益；在合同期内，EMCo的收益与节能量直接挂钩，与客户分享节能效益。合同結束后客户得到全部设备和节能效益。可见，对客户来说，合同能源管理的实质是以未来的节能了社会环境效益。EMC在市场竞争中谋求生存和发展,与我国从整合性EMC业务不是一般意义上的推销产品、设备或技术，而是通过合同能源管理机制为客户提供集成化的节能服务和完整的节能解决方案，为客户实施“交钥匙工EMC融机构，但可以为客户的节能项目提供资金;EMC不一定是节能技术所有者或节能设备制造商，但可以为客户选择提供先进、成熟的节能技术和设备;EMC也不一定自身拥有实施节能项目的工程能力，但可以向客户保证项目的工程质量。对于客户来行服务，以实现与客户约定的节能量或节能效益。CEMC到相应的形成多赢的局面。对于分享型的合同能源管理业务，EMC可在项目合同期内分享大部分节能效益，以此来收回其投资并获得合理的利润;客户在项目合同期内分享部分节能效益，在合同期結束后获得该项目的全部节能效益及EMC投资的节能设备的所有权，此外，还获得节能技术和设备建设和运行的宝贵经验;节能设备制造商销售了其产品，收持续发展的潜力。EMC行投资，井向客户承诺节能项目的节能效益，各种风险的分析和管理。合同能源管理的发展，客户和EMCo作为两个平等的市场主体，商业动作模式由双方共同协商确定，可根据需要进行创新和演变，逐步探索新商业发展模式，以实现权利益。目前成熟的商业模式主要有以下几种：在项目期内客户和EMCo双方分享节能效益。节能改造工程的投入和风险由EMCo承担，然后双方按比例分享节能效益。项目合同結束后，节能设备无偿移交给客户使用，以后所产生的节能收益全归客户享受。2节能量保证型节能收益全归客户享受。设备，并管理其用能设备。项目合同結束后，节能设备无偿移交给客户使用，以后所产生的节能收益全归客户享受。管理业务内容主要包括以下内容：(1)用能诊断。EMCo针对客户的具体情況，对客户目前的购进和消耗能源的情况、各项节能设备和措施进行评价。测定客户当前用能量，并对各种可供选择的节能措施的节能量进行预测。(1)项目双方接触。用效率、降低能源消耗成本的方案和建议。如果客户有意CoCo资。购，以及施工、安装和调试工作。保养和维护。EMCo客户共同监测和确能项目在项目合同期内的节能效果。(8)节能效益分享。在项目合同期内，EMCo对与项目有关的投入(包括土建、原材料、产生的节能效益。在EMCo的项目资金、运行成本、所承担的风险及合理的利润得到补偿之后(合同期結束)，设备的所有权一般将转让给客户。能源管理项目实施流程管理项目的基本程序主要有以下几个步骤：(2)用能诊断。确定基准线。双方对要改造的耗能设备进行必要的监测工作，以建立节能项目(5)项目谈判、签订合同。双方喜协商正式签订节能服务合同。。根据项目资金情况确定是否进行融资，如果资金不足可考虑通过商业银行等途径进行融资。Co(8)项目验收。项目实施完成后，由项目双方共同组织对项目进行验收。根据合同中规定的监测方法，完成需要进行的节能量监测效果及合同约定进行效益分享。设备仍旧能够正常地运行，使节能效果具有持特性。CoKSJ金<司理功目能成果，取得双羸的效果。基于这种机制运作、以赢利为直接目的的专业化“节能服务公司”司提供的设备。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为エ厂和设备升级，以降低目前的运户提供节能服务。能源管理合同在实施节能项目的企业(用户)与节能服务公司之间签订，的实施。内的室外路灯，景观照明的节能改造。已有的污水处理系统进行托能减排的目的。客群:，商业中心，房地产开发商，高层商住楼物业，连锁酒店，大型专业市场(建材，家居等)。3、五年市场计划、收入和利润：覆盖以萧山区为中心，杭州大市区以其它周边地区的符合能源合同标准的产业的节能建设或改造70%以上，以每年稳步增加500万为起点,营业额3000—5000万人民币，毛明，能带动光伏产业的二次升级。我们拟通过努力，达到本区及周边地区70%以上的份额。4.2行业分析称能源管理公司，是ー种基于合同能源管理机制运作的、以赢利为目的的专业化公司。EMC签订节能服务合同，向客户提供能源审计、可行性研究、行、维护和管理等服务，并通过与客户分享项目实施后产生的节能效益、或承诺节能项目或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务，并获得利润，滚动发展。目前在国内发展迅速，但在实际操2、目前行业的困境：制度有待完善4.3竞争分析作，做相对高附加值，但资金回收相对较长，资金比较安全的EMCO;以室内照明和民用照整合国内外节能服务领域的优质资源，可以提供全产业链的集成服务，与耗能単位实现无缝对接，，集合了众多项目，具备了与资本和金融机构合作的前提和条件，从而可以比较有效的解决节能服务企业的资金瓶颈制约。另外，产业链的各个环节开展深入联盟，打通产业链上下游的各个环节。着カ于打造“整合产业资源、规划解决方案、构建盈利实”等四项独特的行业服务功能，形成既定的重要模式。管理经验，更为广阔的业务范围，可以把一切节能的先进技术推广到实际生产活动当中在改造和建设过程中，努力化解受方的资金压力，利用全面和系统的运营能力，为客户带来实实在在的效益。销队伍技术上未能企及，我们主攻以室内照明建设改造和企业减能减排方面入手，待管理经验和资能业务骨干，分行业进行业务攻关。3、营销策略：初始阶段重点攻关有代表性的客户：如政府机关，连锁型商业组织，在某一行业具有领力的企业客户，以点带面，全面开花。——队情況，主要包括：——I出————长：_____________的主管理人员(执行常务经理、公司部门经理以上人员)的司的法律、法规或者公司章程的行为进行监督。③当董事和经理的行为损害公司利益吋，要求董事和经理予以纠正。④提议召开临时议事会。⑤监事列席议事会会议。部管理机构设置方案和基本管理制度。③主持公司基本团队建设、规范内部管理。④审定公司具体规章、奖罚条例，审定公司エ资奖金分配方案。⑤主持公司全面经营管理工作，组织实施议事会决议。⑥召集、主持总经理办公会议，听取工作汇报。⑦对企业经营活动的运作情况及时分析,提出改进和提高的意见，营造经营活动的良好氛围，并推进公司企业文化运行。主要工作：①拟订公司内部管理机构设置方案和基本管理制度；②公司日常行政事务管理，制定公司具体规章制度；③检查、督促和协调生产、财务、营销等部门的工作进展，主持件。以实行兼职。5.3企业关键人物(含创建者、董事、经理和主要雇员等)关键人物之一创建者无主要经历2005-至杭州中天网络工程有成为企业级系统集教育经历萧山电大成人中专计算机及专业职称无体项目负责统筹，把控2005-至今顾问、融资顾问、会计师事务所等中介机构。(单位万运营成本实际投资万假如筹集成功，企业可持续经2500万的权益提的方式收回投资析，公司对实施股权回购计划向投资者说明*利润分红：投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本创业计划的分析，划向投资者说明购为客户优选节能设备。然而我国的税务部门总是把EMCo看作是一般的节能设备的加价，納入增值税的规范，也就是说，把本应该是服务税的部分变成了增值税；与设备销售，因此把节能效益分享看成了设备销售的分期付款。根据我国的税收制度就被认定应立即按合同全额上缴企业所得税。本来EMCo为客户出资做项目已承担了风险，还得为尚未得到的收入提前支付所得税，可以说是雪上加霜。希望有关部按合同分享节能效益。当前的重要任务是，采取有效的技术的和管理的措施，降低实施政府楼宇的节能改造，从而达到既不需要増加政府预算，又取得政府机构带头节能的效果。在这个法案中，允许政府机构在不増加能源费用的前提下，把合同能源管理项目所节约的能源费用与ESC0分享；同年加拿大政府也通过实施“联邦政府建筑物节能促进计划”(简称FBI),以合同能源管理模式推动政府机构的节能。然而，EMCo分享节能效益，除非中央财政或地方财政作出适当的决定，允许政府机构在不増加能源费用的前提下与EMCo分享节能效益，或允许节能改造费用视同能源费用列入政府机构的预算和采购。构尚未能积极为合同能源管理项目融资EMCo，其原因节能项目不像一般的建设项目能形成抵押物；银行等金融机构的信贷评估部门尚不的投资所形成的资产(设备和合同应收款)留在客户企业(待分享效益后才能实现)，银行等金融机构往往不承认这种资产的实在性，也不认可把这种资产作为信誉抵押。在发达国家不存在这些问题，政府也鼓励银行等金融机构为节能项目融资。目前由《中国节能促进项目》的国际资金支持的《EMCo贷款担保计划》正在为EMCo的节能项目提供融资支持。一个迫切的任务是，银行和非银行金融机构应该根据节能项目的特点，特别是合同能源管理项目的特基金也能划出一部分经费用于提高银(5)节能服务产业尚不规范无成熟的行业规范，诸如服务标准、节能量检测和认定方法、合同规范等。建立和完目前中央和地方政府提供的节能基金仅限于支持一般企业的节能项目，还尚未综上所述，种种现实的风险制约了这个行业的发展，但同时，也给有前瞻性，具长远投资信心的我们提供了一个广阔的空间。办公厅转发发展改革委等部门关于加快推进合同能源管发展增值税营业税和企业所得税政策问题的通知》(财税2010110号)的规定，自2011年1月1日起，节能服务公司实施合同能源管理项目的相关税收优惠涉及企业所得税、增值税和营业税。(一)对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，符合企业所得税税法年度起，第一年至第三年免减半征收企业所得税。(ニ)对符合条件的节能服务公司，以及与其签订节能效益分享型合同的用能企源管理项目有关资产的企业所得税税务处理按以下规定执行：司的合理支出，均可以在时扣除，不再区分服务费用和资产价款进行税务处理；务处理，用能企业从节能服务公接受有关资产的计税基础也应按折旧或摊销期满的资产进行税务处理；能已支付的资产价款，不再另行计入节能服务公司的收入。(三)上述所称“符合条件”是指同时满足以下条件：能项目设计、融资、改造(包括施工、设备安装、调试、验收等)、运行管理、人员培训等服务的专业化节能服务公司；服务公司实施合同能源管理项目相关技术应符合国家质量监督检验检疫总局术要求；管理技术通则》(GB/T24915—2010)等规定；革委关于公布环境保护节能节水项目企业所得税优惠目录(试行)的通知》(财税2009166号)“节能减排技术改造”类中第一项至第八项规定的项目和条件；施合同能源管理项目投资总额的70%;6.节能服务公司拥有匹配的专职技术人员和合同能源管理人才，具有保障项目实施和稳定运行的能力。(四)节能服务公司与用能企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税所得额的，税务机关有权进行合理调整。有关的资产，应与企业其他资产分开核算，并建立辅助账或明细账。(六)节能服务公司同时从事适用不同税收政策待遇项目的，其享受税收优惠项目应当单独计算收入、扣除，并合理分摊企业的费用；没有単独计算的，不得享受税政策。业税相关政策(一)对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应用能企业，暂免征收增值税。(三)上述所称“符合条件”是指同时满足以下条件：1.节能服务公司实施合同能源管理项目相关技术应符合国家质量监督检验检疫规定的技术要求；2.节能服务公司与用能企业签订《节能效益分享型》合同，其合同格式和内容，符管理技术通则》(GB/T24915—2010)等规定。应该可以减免国家规定的税赋。我们加强自身建设，在创建初期就以高标准要求自己，购买ー批专业的测能，选择客户时要选择行业领军型企业，并通过各方面了解企业的资信情況，确认无误在进行合作。(3)积极开展与乡镇村ー级的政府部门合作，相对来讲在各种政策框架内实施可能性较大，采取农村包围城市的方式进行业务渗透。利用较小项目积累原始经验，区以及区以上政府的合作空间也会随着我们的成长而成长。环，要保证可持续发展，光靠我们自有资金肯定是远远不够的。必须有银行的参与才能把节能事业做大做强。目前已有民生银行和光大银行有这方面的先例产生，利用关联方(供应方或节能受方)担保于A公司在光大银行开的监管专户，资金封闭运作。我们将以主动，积极的态度去和各银行接触，特别商业银行，可能融资成本相对高些，但门槛也相对低些。以抵押，担保或第三方担保机构，实现多渠道融资。不排企业携资金参股进来，共同把