民房定金合同范本

民房定金合同范本第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的民房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述民房，并支付定金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的民房位于[空白处填写房屋地址]，房屋结构为[空白处填写房屋结构]，房屋面积为[空白处填写房屋面积]，房屋所有权证号为[空白处填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的民房为[空白处填写房屋用途]，乙方承诺购买后按照法律法规及相关部门的要求使用该房屋。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，向甲方支付人民币[空白处填写金额]元作为定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的交易。2.3定金支付方式为银行转账，账号及户名如下：[空白处填写银行账号及户名]。第三条定金退还3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后[空白处填写天数]内退还乙方定金。3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。3.3若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应在解除合同后[空白处填写天数]内退还乙方定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]签订日期：[空白处填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[空白处填写第三方全称]地址：[空白处填写第三方地址]联系方式：[空白处填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的民房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述民房，并支付定金；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保服务，确保甲方的权益得到保障，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方应监督乙方的付款及履行合同义务，确保甲方按时收到款项及房屋过户。1.3第三方应在合同约定的时间内，负责处理因乙方违约导致的争议，并确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方在本合同签订之日起，有权要求第三方对乙方的付款及履行合同义务进行监督。2.2甲方在收到乙方定金后，有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.3甲方在发生违约行为时，有权要求第三方介入处理，并保障甲方的权益。第三条乙方违约限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方采取措施，确保乙方履行合同义务。3.2乙方如未按本合同约定履行购买义务，甲方有权要求第三方介入处理，并要求乙方承担违约责任。3.3乙方如未按本合同约定使用房屋，甲方有权要求第三方介入处理，并要求乙方承担相应责任。第四条定金退还及违约金4.1乙方按照本合同约定支付定金后，甲方应在房屋过户手续办理完毕后退还乙方定金。4.2如乙方违约，甲方有权要求第三方收取违约金，并用于弥补甲方损失。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲方有权要求第三方退还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]第三方（担保方）：[空白处填写第三方全称]签订日期：[空白处填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的付款及履行合同义务，并在发生违约行为时介入处理，保障甲方的权益不受损害。第三方的主体意义在于为甲乙双方提供一个信任的保障，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，通过要求第三方作为担保方介入合同，甲方可以在乙方违约时要求第三方介入处理，并保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的意义在于为合同的顺利履行提供保障，确保甲方的权益得到充分保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[空白处填写第三方全称]地址：[空白处填写第三方地址]联系方式：[空白处填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的民房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述民房，并支付定金；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保服务，确保乙方的权益得到保障，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方应监督甲方的履行合同义务，确保乙方按时收到房屋及合法权益。1.3第三方应在合同约定的时间内，负责处理因甲方违约导致的争议，并确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方在本合同签订之日起，有权要求第三方对甲方的履行合同义务进行监督。2.2乙方在支付定金后，有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.3乙方在发生违约行为时，有权要求第三方介入处理，并保障乙方的权益。第三条甲方违约限制3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方，如甲方逾期交付，乙方有权要求第三方采取措施，确保甲方履行合同义务。3.2甲方如未按本合同约定履行出售义务，乙方有权要求第三方介入处理，并要求甲方承担违约责任。3.3甲方如未按本合同约定维护房屋，乙方有权要求第三方介入处理，并要求甲方承担相应责任。第四条定金退还及违约金4.1乙方按照本合同约定支付定金后，甲方应在房屋交付给乙方后退还乙方定金。4.2如甲方违约，甲方有权要求第三方收取违约金，并用于弥补乙方损失。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲方有权要求第三方退还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：[空白处填写乙方全称]甲方（卖方）：[空白处填写甲方全称]第三方（担保方）：[空白处填写第三方全称]签订日期：[空白处填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，通过要求第