2024版车库买卖合同书

编号：__________2024版车库买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版车库买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：车库买卖标的2.1车库基本情况2.2车库所有权转移2.3车库交付及交付时间第三章：价格及支付方式3.1车库买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付违约金第四章：权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务4.3第三方权利和义务第五章：合同的履行5.1车库交付及验收5.2产权过户手续5.3交付后的事宜第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利和义务9.3终止后的争议解决第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3合同的修订和补充第十一章：合同附件11.1车库所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二章：补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的生效12.3补充协议与本合同的关系第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2默认条款13.3通知和送达第十四章：签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号2024GCQH0001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲方系车库所有权人，愿意将车库出售给乙方；乙方系具备购买能力的自然人或法人，愿意购买甲方所持有的车库。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在车库买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出卖、乙方购买的车库，包括但不限于车库的使用权、处置权、收益权等。第二章：车库买卖标的2.1车库基本情况车库位于__________，面积为__________平方米，车库号为__________，现状为__________。2.2车库所有权转移自本合同签订之日起，甲方将车库的所有权转移给乙方。2.3车库交付及交付时间甲方应在本合同签订后__________日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。第三章：价格及支付方式3.1车库买卖价格车库的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后__________日内，通过__________方式向甲方支付车库买卖价格。3.3支付违约金如乙方未能按约定时间支付车库买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第四章：权利和义务4.1出卖人的权利和义务甲方应保证车库的所有权转移合法有效，如实告知乙方车库的现状及相关信息。4.2买受人的权利和义务乙方应按约定时间支付车库买卖价格，并按照合同约定使用、维护车库。4.3第三方权利和义务如车库涉及第三方权益，甲方应负责协调解决，确保车库所有权转移顺利进行。第五章：合同的履行5.1车库交付及验收甲方应在合同约定时间内将车库交付给乙方，乙方应对车库进行验收，如发现车库存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。5.2产权过户手续双方应按约定时间共同办理车库产权过户手续，过户费用由__________承担。5.3交付后的事宜交付后，双方应遵守国家相关法律法规，合理使用车库，维护车库设施。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任如甲方未能按约定时间交付车库或车库所有权转移出现问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任如乙方未能按约定时间支付车库买卖价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3第三方违约责任如涉及第三方权益的车库未能按约定时间完成所有权转移，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款双方同意将合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九章：合同的终止9.1合同终止条件合同履行完毕或者合同解除、变更均导致合同终止。9.2终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但合同中结算、清理条款仍然有效。9.3终止后的争议解决合同终止后如发生争议，应按照本合同第七章的约定解决。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订补充协议。第十一章：合同附件11.1车库所有权证明附有车库所有权证明的文件。11.2买卖双方身份证明附有买卖双方身份证明的文件。11.3其他相关文件其他与合同相关的文件。第十二章：补充协议12.1补充协议的签订补充协议的签订应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2补充协议的生效补充协议经双方签字盖章后生效。12.3补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定。13.2默认条款双方默认的其他条款。13.3通知和送达双方约定的通知和送达方式。第十四章：签署页14.1出卖人签署页出卖人签字：__________日期：__________14.2买受人签署页买受人签字：__________日期：__________14.3见证人（如有）签署页见证人签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证车库的合法性甲方应保证车库的所有权归其所有，且车库未涉及任何法律纠纷，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.车库的使用限制甲方应告知乙方车库的使用限制，如停车位数量、车辆类型限制等，并确保乙方在购买车库后能正常使用。3.甲方协助过户甲方应协助乙方完成车库的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.甲方负责维修在车库交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或退还部分款项。5.甲方提供车库钥匙甲方应在交付车库时提供车库钥匙，并确保钥匙的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时支付款项乙方应按约定时间支付车库买卖价格，如未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金。2.乙方协助过户乙方应协助甲方完成车库的产权过户手续，过户费用由甲方承担。3.乙方合理使用车库乙方应按照合同约定合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。4.乙方维护车库设施乙方应负责维护车库内的设施，确保车库的使用寿命。5.乙方提供身份证明乙方应在签订合同时提供有效的身份证明，以便进行合同登记和过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方应支付给第三方中介相应的服务费用，费用金额由双方协商确定。2.第三方中介的职责第三方中介应负责协助双方完成车库买卖合同的签订和过户手续，并提供相关的咨询服务。3.第三方中介的信息保密第三方中介应对双方提供的个人信息和车库信息保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定完成服务，第三方中介应承担相应的违约责任，向双方支付违约金。5.第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介有权寻求法律途径保护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.车库现状照片及视频4.车库产权过户手续相关文件5.付款凭证及转账记录6.车库钥匙及门禁卡7.合同修订补充协议8.合同见证人身份证明文件9.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付车库，或车库交付后存在严重质量问题。2.乙方未能按约定时间支付车库买卖价格。3.双方未能按约定时间完成产权过户手续。4.甲方未如实告知乙方车库的现状及相关信息。5.乙方未按约定方式合理使用车库，导致车库损坏或损失。6.第三方中介未能按约定完成服务，或泄露双方个人信息及车库信息。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库占有、使用、处置和收益的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.产权过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同修订补充协议：指双方对原合同内容的修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付及验收问题：如车库存在质量问题，乙方应在验收时提出，并要求甲方进行修复或退还部分款项。2.产权过户手续问题：如过户手续出现困难，双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，或咨询专业律师的意见。3.付款违约问题：如乙方未能按时付款，甲方有权拒绝交付车库，并要求乙方支付违约金。4.车库使用及维