2024版房地产购房合同范本

编号：__________2024版房地产购房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产购房合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3投诉与处理第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2配套设施11.3物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3物业服务合同复印件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订时间第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人（或公民身份号码）：________________1.2.4联系电话：________________1.3见证人信息1.3.1名称：________________1.3.2地址：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：________________2.1.2区（县）：________________2.1.3街道：________________2.1.4房屋门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：________________2.2.2套内建筑面积：________________2.2.3分摊的共有公用建筑面积：________________2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：________________2.3.2房屋实际用途：________________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2土地使用权证号：________________第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：________________3.1.2币种：________________3.1.3付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3付款时间：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款办理时间：________________3.3.3剩余房款的支付时间：________________3.4贷款事宜3.4.1贷款银行：________________3.4.2贷款利率：________________3.4.3还款方式：________________第四章：交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成：________________4.2.2买受人支付完毕全部房款：________________4.3验收方式4.3.1验收标准：________________4.3.2验收时间：________________4.3.3验收不合格的处理方式：________________4.4质量问题处理4.4.1质量问题的定义：________________4.4.2质量问题处理程序：________________4.4.3质量问题处理时限：________________第五章：产权过户5.1过户时间5.1.1产权过户时间：________________5.1.2过户手续办理时间：________________5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：________________5.2.2过户费用金额：________________5.3过户所需材料5.3.1买受人所需材料：________________5.3.2出卖人所需材料：________________第六章：售后服务6.1物业服务6.1.1物业公司名称：________________6.1.2物业服务内容：________________6.1.3物业服务费用：________________6.2维修责任6.2.1房屋质量问题维修：________________6.2.2非房屋质量问题维修：________________6.3投诉与处理6.3.1投诉渠道：________________6.3.2投诉响应时间：________________6.3.3投诉处理时限：________________第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件：________________7.1.2合同变更的程序：第八章：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约处理：________________8.1.2出卖人未按约定面积交付房屋的违约处理：________________8.1.3出卖人隐瞒或虚报房屋情况的违约处理：________________8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约处理：________________8.2.2买受人未按约定条件接受房屋交付的违约处理：________________8.2.3买受人放弃购买权的违约处理：________________8.3违约处理方式8.3.1违约金的计算方式：________________8.3.2违约方承担的额外费用：________________8.3.3合同继续履行或解除合同的程序：________________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：________________9.1.2调解解决：________________9.1.3仲裁解决：________________9.1.4诉讼解决：________________9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构名称：________________9.2.2仲裁地点：________________9.2.3仲裁语言：________________9.3诉讼管辖法院9.3.1选定的诉讼法院：________________9.3.2诉讼地点：________________第十章：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1合同的生效条件：________________10.1.2合同生效的证明文件：________________10.2终止条件10.2.1合同终止的条件：________________10.2.2合同终止的证明文件：________________10.3解除条件10.3.1合同解除的条件：________________10.3.2合同解除的证明文件：________________第十一章：其他约定11.1户口迁移11.1.1户口迁移的责任方：________________11.1.2户口迁移的时限：________________11.2配套设施11.2.1配套设施的交付时间：________________11.2.2配套设施的不完善处理方式：________________11.3物业管理11.3.1物业管理的开始时间：________________11.3.2物业管理的服务内容：________________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3物业服务合同复印件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议的条款：________________13.1.2补充协议的签订时间：________________13.2补充协议的签订时间13.2.1补充协议的生效时间：________________第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1出卖人保留份数：________________14.1.2买受人保留份数：________________14.1.3见证人保留份数：________________14.2合同副本份数14.2.1出卖人提供份数：________________14.2.2买受人提供份数：________________14.2.3见证人提供份数：________________出卖人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________见证人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付房屋的处理1.1如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应当按照迟延交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付违约金=房屋总价×每日违约金比例。1.2乙方有权选择要求甲方支付违约金或者按照合同约定的时间要求甲方交付房屋。2.甲方未按约定面积交付房屋的处理2.1如果甲方交付的房屋实际面积与合同约定的面积有差异，甲方应当按实际面积与约定面积的差额比例退还乙方购房款。2.2如果甲方未在合同约定的时间内修复面积差异，乙方有权要求甲方支付迟延修复的违约金，违约金的计算方式同上述第1.1条。3.甲方隐瞒或虚报房屋情况的责任3.1如果甲方在签订合同时故意隐瞒或虚报房屋的重要情况，导致乙方受损，甲方应当承担乙方因此所遭受的全部损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期支付房款的处理1.1如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应当按照迟延支付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付违约金=应付款项×每日违约金比例。1.2甲方有权选择要求乙方支付违约金或者按照合同约定的时间要求乙方支付房款。2.乙方未按约定条件接受房屋交付的处理2.1如果乙方未按照合同约定的条件接受房屋交付，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用。2.2如果乙方拒绝接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付房屋占有使用费，房屋占有使用费的计算方式为：房屋占有使用费=房屋总价×每日占有使用费比例。3.乙方放弃购买权的处理3.1如果乙方放弃购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上述第1.1条。3.2如果乙方放弃购买房屋导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿因此所遭受的全部损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1第三方中介提供服务时，应当按照约定向甲方和乙方收取服务费用。1.2服务费用的计算方式和支付时间应当在合同中明确约定。2.第三方中介的违约责任2.1如果第三方中介未能按照合同约定的时间、质量完成服务，应当按照迟延服务的天数向甲方和乙方支付违约金。2.2违约金的计算方式为：延迟服务违约金=服务费用×每日违约金比例。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。3.2第三方中介不承担因房屋交易产生的任何风险和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.物业服务合同复印件4.补充协议复印件5.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定面积交付房屋3.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况4