全新土地中介服务合同书下载(2024版)

编号：__________全新土地中介服务合同书下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新土地中介服务合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（土地出售方）的基本信息1.2乙方（土地中介方）的基本信息第二章：土地信息2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途2.4土地的现状第三章：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方的服务时间3.3乙方的服务费用第四章：合同价格4.1土地的交易价格4.2中介服务的费用第五章：合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：合同的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一章：其他约定11.1双方的其他约定第十二章：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三章：合同的生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四章：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（土地出售方）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（土地中介方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式第二章：土地信息2.1土地的位置2.1.1土地具体位置描述2.1.2土地所在城市及区域2.2土地的面积2.2.1土地总面积2.2.2土地面积的测量报告或证书编号2.3土地的用途2.3.1土地当前用途2.3.2土地规划用途2.4土地的现状2.4.1土地现状描述2.4.2土地现状的评估报告或证书编号第三章：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1土地市场调研3.1.2土地销售推广3.1.3安排双方洽谈3.1.4协助办理土地交易手续3.2乙方的服务时间3.2.1服务开始日期3.2.2服务结束日期3.3乙方的服务费用3.3.1服务费用金额3.3.2服务费用的支付方式和时间第四章：合同价格4.1土地的交易价格4.1.1土地交易价格4.1.2价格的确定方式4.2中介服务的费用4.2.1中介服务费用4.2.2服务费用的支付方式和时间第五章：合同的履行5.1甲方应履行的义务5.1.1提供土地真实信息5.1.2配合乙方进行土地销售5.2乙方应履行的义务5.2.1诚实守信，公正中介5.2.2保密甲方提供的非公开信息第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件和程序第七章：合同的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约行为7.1.2甲方违约责任的具体承担方式7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约行为7.2.2乙方违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决8.2争议解决的地点8.2.1争议解决的地点为甲方所在地法院8.3争议解决的时效8.3.1双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃追究责任的权利第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件和程序9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件和程序第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归甲方所有10.2合同的修订10.2.1合同修订须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同的附件10.3.1合同附件包括土地权属证明、中介服务费用明细等第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1其他补充条款和约定第十二章：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表签字12.1.2甲方盖章12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表签字12.2.2乙方盖章第十三章：合同的生效日期13.1合同的签订日期13.1.1本合同签订日期为____年__月__日13.2合同的生效日期13.2.1本合同自签字盖章之日起生效第十四章：合同的份数14.1合同的正本份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同的副本份数14.2.1本合同副本份数及其它相关文件保存于附件中甲方（土地出售方）：________________________（授权代表签名）________________________（甲方盖章）乙方（土地中介方）：________________________（授权代表签名）________________________（乙方盖章）合同签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权甲方授予乙方在合同有效期内对土地进行独家代理销售的权利。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介机构与第三方进行土地交易。2.甲方土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明及相关文件，以证明甲方对土地享有合法所有权。如甲方未能提供上述文件，乙方有权拒绝履行中介服务义务。3.甲方配合义务甲方应积极配合乙方的销售推广活动，提供必要的信息和支持。包括但不限于提供土地的详细资料、协助安排现场查看、参与双方洽谈等。4.甲方价格调整权甲方在合同有效期内有权根据市场情况进行价格调整。如甲方提出价格调整，乙方应尽力协助甲方与第三方达成交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方中介费用支付乙方应按照合同约定收取中介服务费用。中介费用的支付方式可以为成交价款的百分比或固定金额，具体支付方式由双方协商确定。2.乙方保密义务乙方应对甲方提供的土地相关信息予以保密，不得向任何第三方透露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.乙方服务期限乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。如乙方未能在约定时间内完成销售，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.乙方推广义务乙方应尽最大努力进行土地的销售推广，包括开展市场调研、制作推广材料、安排双方洽谈等。乙方应确保土地交易的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入甲方或乙方有权引入第三方中介参与土地交易的谈判和促成。引入第三方中介时，应提前通知对方，并告知第三方中介的基本信息。2.第三方中介费用第三方中介的费用由引入方承担。如双方协商一致，可由甲方和乙方按比例分担第三方中介费用。3.第三方中介的职责第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方达成交易。第三方中介应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并维护双方的合法权益。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行中介职责，或存在违反合同约定的行为，引入方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地面积测量报告3.土地现状评估报告4.中介服务费用明细5.甲方授权书6.乙方授权书7.第三方中介基本信息8.第三方中介服务协议9.土地交易洽谈记录10.土地交易合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未提供真实、完整的土地信息未按约定时间履行配合义务直接与第三方进行土地交易，违反独家代理权2.乙方违约行为未能在约定时间内完成中介服务未保密甲方提供的非公开信息未按约定提供中介服务3.第三方中介违约行为未能履行中介职责提供不真实、不准确的信息违反约定与其他方单独达成交易三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明甲方对土地享有合法所有权的文件。2.独家代理权：乙方在合同有效期内对土地进行独家代理销售的权利。3.中介服务费用：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：违约方应承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确解决办法：重新进行土地现状评估，更新相关文件。2.交易进度缓慢解决办法：加强双方沟通，明确交易时间表，加快谈判进程。3.独家代理权纠纷解决办法：严格按照合同约定执行