2024年房产交易清偿甲方全部债务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易清偿甲方全部债务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方：指债务人，全称____________，身份证号码：____________。1.2乙方：指债权人，全称____________，身份证号码：____________。1.3房产：指甲方名下位于____________（地址）的房产，房产证号：____________。第二条债务概述2.1甲方对乙方所负债务总额为人民币____________元（大写：____________________________元整），包括但不限于借款本金、利息、违约金等。第三条房产交易3.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买。3.2交易价格：人民币____________元（大写：____________________________元整），乙方应以现金方式支付。3.3交易日期：双方约定于2024年____________月____________日前完成房产过户手续。第四条债务清偿4.1甲方承诺，在本合同签订之日起____________日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户完成后，甲方对乙方的所有债务立即解除。4.3甲方保证，自债务解除之日起，不再就此事向乙方主张任何权利。第五条费用承担5.1房产过户所需缴纳的费用由甲方承担。5.2甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于税费、手续费等。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/日，自约定过户日期起计算。6.2如乙方未按本合同约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/日，自约定支付日期起计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方签字（盖章）：____________年____________月____________日第十三条乙方签字（盖章）：____________年____________月____________日第十四条附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指债务人，全称____________，身份证号码：____________。1.2乙方：指债权人，全称____________，身份证号码：____________。1.3房产：指甲方名下位于____________（地址）的房产，房产证号：____________。1.4债务：指甲方对乙方所负的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。1.5交易价格：指甲方出售房产给乙方的交易金额，为人民币____________元（大写：____________________________元整）。第二条债务概述2.1甲方对乙方所负债务总额为人民币____________元（大写：____________________________元整），包括但不限于借款本金、利息、违约金等。2.2甲方确认，上述债务系真实、合法、有效，并无任何争议。2.3乙方确认，甲方所欠债务系真实、合法、有效，并无任何争议。第三条房产交易3.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买。3.2交易价格：人民币____________元（大写：____________________________元整），乙方应以现金方式支付。3.3交易日期：双方约定于2024年____________月____________日前完成房产过户手续。3.4甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制转让情形。3.5甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。第四条债务清偿4.1甲方承诺，在本合同签订之日起____________日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户完成后，甲方对乙方的所有债务立即解除。4.3甲方保证，自债务解除之日起，不再就此事向乙方主张任何权利。4.4乙方在债务解除后，不得就此事向甲方主张任何权利。第五条费用承担5.1房产过户所需缴纳的费用由甲方承担。5.2甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于税费、手续费等。5.3甲方应在办理过户手续时，向乙方出示相关费用支付的凭证。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/日，自约定过户日期起计算。6.2如乙方未按本合同约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/日，自约定支付日期起计算。6.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院判决否则不停止执行。7.3无论争议的结果如何，均不影响本合同的有效性和双方的其他权利义务。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.4除非法律、法规、政策等客观原因导致无法履行，否则双方不得无理由解除合同。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密信息包括但不限于经营秘密、技术秘密、客户名单、财务数据等。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的履行地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十一条合同的完整性和修改11.1本合同构成双方就房产交易和债务清偿事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2任何合同附件均视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条通知和送达12.1任何一方根据本合同发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知或其他通信的有效送达时间为对方实际收到之时。第十三条甲方声明和保证13.1甲方声明，甲方为房产的合法所有者，对该房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。13.2甲方保证，上述债务系真实、合法、有效，并无任何争议。13.3甲方保证，自合同签订之日起，不得将房产权益转让给任何第三方。第十四条乙方声明和保证14.1乙方声明，乙方为合法的债权人，对甲方的债务享有合法的权益。14.2乙方保证，乙方提供的债务信息系真实、合法、有效，并无任何争议。14.3乙方保证，自合同签订之日起，不得将债务权益转让给任何第三方。第十五条附件15.1房产证复印件15.2甲方身份证复印件15.3乙方身份证复印件15.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责权利界定1.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但为协助合同履行或提供相关专业服务而参与本合同交易过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同双方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获取为其提供的服务所对应的报酬。1.4第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得有任何损害合同双方利益的行为。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的人选，并经双方同意。如双方无法达成一致，可协商选择或有权机关指定。2.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的约定，协助完成房产交易清偿债务等相关事宜。具体包括但不限于评估房产价值、办理过户手续、资金监管等。2.3第三方报酬第三方完成约定职责后，甲乙双方应按约定向第三方支付报酬。报酬金额和支付方式应在合同中明确。2.4第三方责任限制第三方对于因其履行合同所产生的任何损失，除非由其故意或重大过失造成，否则不承担责任。2.5第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响，确保其判断和行为的客观性和公正性。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方应遵循甲方指示，协助甲方完成房产交易清偿债务等相关事宜。3.2第三方与乙方第三方应遵循乙方指示，协助乙方完成债务的收取等相关事宜。3.3第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第四章第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的赔偿责任的上限。4.2限额确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。4.3限额适用第三方在履行本合同过程中，如因其故意或重大过失造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。4.4限额调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五章争议解决5.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼过程中，第三方应继续履行本合同，除非有法院判决否则不停止执行。5.3无论争议的结果如何，均不影响本合同的有效性和第三方与其他各方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：过户手续申请表附件6：资金监管协议附件7：第三方服务协议附件8：违约金计算公式附件9：保密协议附件10：债务确认函附件11：房产过户证明附件12：交易结算确认单附件13：第三方责任限额确认书附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明甲方为房产的合法所有者，房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明甲方的身份真实性，确保甲方有权进行房产交易。附件3：乙方身份证复印件要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明乙方的身份真实性，确保乙方有权收取债务。附件4：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件5：过户手续申请表要求：过户手续申请表应填写完整、准确，不含虚假信息。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件6：资金监管协议要求：资金监管协议应明确资金的流向、监管方式、监管期限等条款。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用等风险。附件7：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、报酬、责任等条款。说明：用于规范第三方的服务行为，确保第三方履行合同义务。附件8：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确、合理，不含任何模糊不清的条款。说明：用于确定违约金的具体金额，以便在违约时进行计算。附件9：保密协议要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等条款。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和机密信息，防止泄露给第三方。附件10：债务确认函要求：债务确认函应由乙方签字（或盖章）确认，内容应详尽、真实。说明：用于确认甲方欠债的真实性和有效性，作为债务清偿的依据。附件11：房产过户证明要求：房产过户证明应由相关政府部门出具，证明内容应真实、有效。说明：用于证明房产已成功过户至乙方名下，债务随之转移。附件12：交易结算确认单要求：交易结算确认单应由双方签字（或盖章）确认，内容应详尽、真实。说明：用于确认交易资金的结算情况，确保交易顺利完成。附件13：第三方责任限额确认书要求：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，不含任何模糊不清的条款。说明：用于确定第三方在履行合同过程中可能承担的最大责任金额。附件14：其他相关文件要求：其他相关文件应真实、合法，不含任何虚假、违法内容。说明：用于补充本合同未尽事宜，确保合同的完整性和履行效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约