乌鲁木齐电影院租赁协议

乌鲁木齐电影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有乌鲁木齐某电影院的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的乌鲁木齐某电影院，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的甲方向乙方出租的租赁标的为位于乌鲁木齐市某地的电影院，包括电影院内的所有设施和设备。第二条租赁期限本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁甲方的电影院仅用于从事电影放映及相关业务，不得用于其他任何用途。第五条维修责任1.甲方负责维护租赁标的的基本设施和设备，确保其正常使用。2.乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险乙方应自行办理租赁标的的一切保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，经双方盖章生效。第八条违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影院所有权证明文件2.电影院设施和设备清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字授权书（如有）5.保险单据副本6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能维护租赁标的的基本设施和设备，导致无法正常使用未经乙方同意，擅自变更或解除本协议2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁标的未能办理租赁标的的保险手续3.违约行为的认定：依据本协议相关条款进行认定依据中华人民共和国相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如果在催告后一定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.设施设备损坏问题：遇到设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。如果因甲方维护不当导致损坏，甲方应承担维修费用。3.租赁用途变更问题：如果乙方需要变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。五、所有应用场景：1.电影院