回迁房交易合同格式

回迁房交易合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名：________________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时补足购房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，每次支付的金额、时间和方式如下：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于房产过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途证明4.房屋建筑面积及套内建筑面积测量报告5.甲乙双方身份证明文件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权利存在瑕疵等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未能配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据中华人民共和国法律规定，违约行为是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市规划、建设中，因旧城改造、土地储备等原因，由政府或开发商提供的用于安置原居民的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照本合同约定，购买甲方房屋而应支付的总价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付逾期支付的违约金。3.房屋权利存在瑕疵：如甲方未能保证房屋权利清晰，导致房屋过户过程中出现问题，甲方应承担相应的责任。乙方可以