手小产权房屋买卖合同

手小产权房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权性质为手小产权，产权证号/土地使用证号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定交付房屋给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程、设施设备等方面的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋交付后，买方如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以答复，并负责处理。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/土地使用证2.房屋产权性质证明3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户手续费用清单8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在重大质量问题等。2.买方未按合同约定支付房款：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付房款等。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为：包括但不限于未履行合同约定的协助义务、违反合同约定的保密义务等。三、法律名词及解释：1.手小产权：指房屋所有权证上的产权性质为手小产权的房屋。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户费用：指办理房屋过户手续所产生的费用。4.隐藏工程：指在房屋建造或改造过程中，未在表面露出的工程。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间不一致：买方应在支付房款后，卖方再交付房屋。2.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后一定时间内修复，并承担修复费用。3.卖方未协助买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供相关证件和资料。4.买方未支付过户费用：买方应按照合同约定支付过户费用。五、所有应用场