房产抵押借款合同范例

房产抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和期限提供借款。第三条借款利率1.本合同借款利率为_______%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第四条还款方式1.本合同借款分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币_______元。（2）还款时间为每月_______日前。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并征得乙方同意。提前还款的，乙方有权根据实际借款期限和还款金额收取一定的违约金。第五条抵押物1.甲方自愿将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在查封、冻结等权利限制情况。3.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息、滞纳金等费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相的，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请书4.借款合同5.还款计划表6.抵押物评估报告7.房产抵押登记证明8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.合同履行过程中的相关通讯记录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和期限归还借款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒事实真相：指甲方在签订合同过程中，故意提供不真实的信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。4.甲方未按约定用途使用借款：指甲方违反合同约定，将借款用于其他非约定用途。5.甲方未按约定维护抵押物权利：指甲方未妥善保管和维护抵押物，导致抵押物价值减少或权利受限。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.借款期限：指合同约定的甲方还款的期限。5.借款利率：指合同约定的借款利息的比率。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的逾期利息。8.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障乙方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以与甲方协商延期还款或部分提前还款；如协商不成，乙方有权依法处置抵押物以优先受偿。2.甲方提供虚假信息或隐瞒事实真相：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如造成损失，甲方应予以赔偿。3.乙方未按约定提供借款：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任；如造成损失，乙方应予以赔偿。4.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；如甲方不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定维护抵押物权利：乙方有权要求甲方立即改正，并妥善保管和维护抵押物；如甲方不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在满足日常生活、教育、医疗等方面资金需求时，可与出借人签订房产抵押借款合同。