宅基地所有权转让协议

宅基地所有权转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方为宅基地的所有权人，拥有合法的宅基地使用权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方为具备购房资格的符合条件的购房人。三、宅基地所有权转让3.1甲方同意将位于________________的宅基地及其附属设施的所有权转让给乙方。3.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地及其附属设施的所有权。四、转让价格及支付方式4.1双方约定宅基地所有权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后，将宅基地及其附属设施的所有权证等相关文件交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付的证件后，依法办理过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其为宅基地的所有权人，拥有合法的宅基地使用权，并保证本协议的签署及履行不违反相关法律法规。6.2乙方保证其具备购房资格，并保证本协议的签署及履行不违反相关法律法规。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地所有权证2.乙方购房资格证明3.转让价格支付凭证4.过户手续相关文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未将宅基地及其附属设施的所有权证等相关文件交付给乙方。2.甲方故意隐瞒宅基地存在瑕疵或权利纠纷，导致乙方受到损失。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。2.所有权：指对不动产拥有、使用、收益和处分的权利。3.受让方：指具备购房资格的符合条件的购房人。4.转让方：指宅基地的所有权人。5.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地所有权证缺失或损坏：双方可共同向相关部门申请补发或更换。2.乙方购房资格问题：乙方应提前提供符合条件的购房资格证明，如无法提供，甲方有权终止合同。3.转让价格支付问题：乙方未能按时支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟过户手续。4.过户手续办理问题：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如因一方原因导致过户手续拖延，应承担相应责任。5.争议解决：如在履行本协议过程中发生争议，双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宅基地所有权人（甲方）与具备购房资格的购房人（乙方）之间的宅基地所有权转让。2.双方通过协商