土地房屋转让简单合同范本

土地房屋转让简单合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、标的物描述1.标的物位于__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。2.标的物现状：__________3.标的物所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。二、转让价格及支付方式1.乙方应支付给甲方的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付转让价款的方式为：__________3.乙方应在签署本合同时，支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后__________日内，将标的物交付给乙方。2.乙方应在本合同签订后__________日内，办理标的物的过户手续。3.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、权利义务1.甲方应保证标的物的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。3.乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担标的物的管理和维护责任。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.标的物现状照片4.过户所需相关文件5.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未保证标的物的所有权归其所有，存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.乙方未自过户手续办理完毕之日起承担标的物的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的土地及房屋。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的土地及房屋的转让费用。3.定金：指乙方在签署本合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付标的物。如有需要，乙方可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：乙方应尽快支付转让价款，如有需要，甲方可要求乙方支付违约金。3.标的物所有权存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制：解决办法：甲方应保证标的物的所有权归其所有，无权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未自过户手续办理完毕之日起承担标的物的管理和维护责任：解决办法：乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担标的物的管理和维护责任。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方履行合同约定，或解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其拥有的土地及房屋转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方拥有的土地及房屋。3.双方达成一致，愿意按