拟定商铺租赁合同范本

拟定商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于：[详细地址]，建筑面积约为：[面积]平方米。1.2商铺用途：[商业用途，如：餐饮、零售等]。1.3商铺现状：[描述商铺现有状况，如：装修情况、设备设施等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计：[租赁期限（年/月/日）]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：[租金金额]元/[租赁期限（月/年/日）]。3.2乙方应在每月[租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付违约金比例]作为违约金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方有权按照法律法规及合同约定对乙方进行商铺的管理和监督。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反法律法规及甲方管理规定。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的相关赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2除不可抗力等因素外，双方同意变更或解除合同的，应提前一个月通知对方。7.3合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定提供商铺的，应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]甲方代表（签字）：[填入甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填入乙方代表签字]签订日期：[填入签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称，如：物业管理公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息[同第一条范本]第二条租赁期限[同第二条范本]第三条租金及支付方式[同第三条范本][同第四条范本]第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方有权按照法律法规及合同约定对乙方进行商铺的管理和监督。5.3甲方引入丙方作为第三方主体，丙方负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全、秩序和环境卫生。5.4甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，丙方有权要求乙方提供相关担保或缴纳履约保证金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反法律法规及甲方管理规定。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的相关赔偿责任。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全、秩序和环境卫生。7.2丙方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供相关担保或缴纳履约保证金。7.3丙方应按照甲方的要求，对乙方进行商铺的管理和监督，并定期向甲方报告管理情况。7.4丙方在履行管理职责过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。第八条甲方权益保护条款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方采取措施，如暂停供电、供水等，直至乙方支付欠款。8.2乙方损坏商铺或违反合同约定的，甲方有权要求丙方采取措施，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3甲方有权根据合同约定和市场情况调整租金，并提前通知乙方和丙方。第九条违约责任[同第八条范本]第十条合同的变更和解除[同第七条范本]第十一条争议解决[同第九条范本]第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]丙方（盖章）：[填入丙方盖章]甲方代表（签字）：[填入甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填入乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填入丙方代表签字]签订日期：[填入签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更专业、高效的管理与监督服务，确保商铺的安全、秩序和环境卫生。丙方作为专业的物业管理公司或担保公司，具备丰富的管理经验和风险控制能力，有助于降低甲方和乙方的经营风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，引入第三方主体丙方进行管理与监督，旨在确保乙方按照合同约定合法、合规经营，同时保护甲方自身的权益。通过明确甲方的权利条款和利益保障措施，甲方在租赁过程中具备更强的话语权和控制权，有助于维护甲方的利益和商铺的整体经营秩序。此外，甲方为主导还有利于构建和谐、稳定的租赁第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称，如：物业管理公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息[同第一条范本]第二条租赁期限[同第二条范本]第三条租金及支付方式[同第三条范本][同第四条范本]第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反法律法规及甲方管理规定。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的相关赔偿责任。5.4乙方有权要求丙方提供专业的商铺管理服务，确保商铺的安全、秩序和环境卫生。5.5乙方有权根据市场情况和自身经营需求，提出对商铺的合理改进和装修申请，须经甲方和丙方同意后方可实施。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。6.2甲方应按照法律法规及合同约定，配合丙方对乙方进行商铺的管理和监督。6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全、秩序和环境卫生。7.2丙方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供相关担保或缴纳履约保证金。7.3丙方应按照乙方的要求，对商铺进行专业的管理服务，并定期向乙方报告管理情况。7.4丙方在履行管理职责过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。第八条乙方权益保护条款8.1甲方逾期交付商铺的，乙方有权要求丙方采取措施，如暂停合同效力，直至甲方交付商铺。8.2甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求丙方协助乙方与甲方协商解决，并有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方有权根据合同约定和市场情况，提出对租金的调整要求，并经甲方和丙方同意后实施。第九条违约责任[同第八条范本]第十条合同的变更和解除[同第七条范本]第十一条争议解决[同第九条范本]第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]丙方（盖章）：[填入丙方盖章]甲方代表（签字）：[填入甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填入乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填入丙方代表签字]签订日期：[填入签订日期][如有附件，请列出附件名称及编