农村个人宅基地租赁协议书

农村个人宅基地租赁协议书合同编号：__________农村个人宅基地租赁协议书甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方位于__________的宅基地，占地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为____支付（如银行转账、现金等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁该宅基地仅限于居住使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁土地上搭建违章建筑，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修该宅基地范围内的基础设施，如供水、供电、排水等设施。5.2乙方负责维护和修缮租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、完好。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，甲方应给予必要的协助和便利。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的__%。7.3一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.租赁合同履行过程中产生的相关费用凭证5.房屋及附属设施维修记录6.租金支付凭证7.保险单据8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于宅基地使用权、基础设施等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁用途或搭建违章建筑。4.乙方损害甲方及他人的合法权益。5.甲方未按约定维修基础设施。6.乙方未按约定维护和修缮租赁房屋及附属设施。7.乙方未办理租赁房屋及财产保险。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为防止租赁房屋及财产损失而办理的保险业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，违约金作为赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁用途或搭建违章建筑。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复原状，必要时可向相关部门报告。4.问题：乙方损害甲方及他人的合法权益。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，向受损方赔偿损失。5.问题：甲方未按约定维修基础设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修，必要时可向法院提起诉讼。6.问题：乙方未按约定维护和修缮租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行维修责任。7.问题：乙方未办理租赁房屋及财产保险。解决办法：乙方应自行办理保险，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.农村个人将闲置宅基地出租给他人