个人房屋买卖定金合同

个人房屋买卖定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方对标的房屋的情况已充分了解，并自愿购买。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付购房款项。2.3乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款项支付完成后，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于购房款项1%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于购房款项1%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同复印件7.定金收据复印件8.银行转账凭证复印件9.房屋过户证明复印件10.物业费、水电费等相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房屋实际情况等，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如拒绝配合办理过户手续等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的款项。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于购房款项1%的违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于购房款项1%的违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际情况与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。5.房屋过户过程中产生额外费用：乙方按照实际情况承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.需要支付定金作为购买房屋的保证金。3.房屋交付及过户过