不动产授权委托书格式及填写指南

不动产授权委托书格式及填写指南合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称，营业执照号，注册地址，法定代表人或负责人，联系电话等详细信息）（此处填写乙方全称，营业执照号，注册地址，法定代表人或负责人，联系电话等详细信息）鉴于：（此处填写不动产的详细信息，如土地使用权证号、房屋所有权证号、面积、用途等）2.乙方为具备相应资质的房地产经纪机构或个人，愿意接受甲方委托，就甲方的不动产进行授权委托事项。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方代为办理不动产相关事项达成如下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方代为进行不动产的出售、出租、转让、抵押等事项；2.甲方授权乙方代为办理不动产的过户、登记、备案等手续；3.甲方授权乙方代为处理与不动产相关的纠纷、诉讼等法律事务；4.甲方授权乙方代为进行不动产的日常管理、维护、维修等事项。二、授权期限1.本授权委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算；2.如甲方需要延长授权期限，应提前______天书面通知乙方；3.授权期限届满后，本授权委托书自动失效。三、授权方的权利和义务1.甲方应向乙方提供不动产的权属证明、身份证明等相关文件；2.甲方应对乙方在授权范围内办理的事项予以认可，并承担相应法律责任；3.甲方不得干预乙方在授权范围内的正常工作，不得无故撤销或变更授权；4.甲方应在授权期限内支付乙方授权委托费用，具体费用双方另行约定。四、被授权方的权利和义务1.乙方应按照甲方的授权范围和期限办理相关事项，并按约定向甲方报告工作进展；2.乙方应保证办理事项的合法性、合规性，不得超越授权范围；3.乙方应妥善保管甲方的授权文件和相关信息，不得泄露给第三方；4.乙方应在授权期限内完成办理事项，如因特殊情况的，应提前通知甲方。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未按约定完成办理事项，或办理事项出现重大瑕疵的，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方赔偿损失；3.甲方未按约定支付授权委托费用，乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本授权委托书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务；2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明2.身份证明3.营业执照证明4.授权委托费用支付凭证5.授权范围详细说明6.法律法规相关文件7.争议解决机构证明8.其他与不动产授权委托相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付授权委托费用，视为违约。2.乙方未按约定完成办理事项，或办理事项出现重大瑕疵，视为违约。3.乙方超越授权范围办理事项，视为违约。4.甲方干预乙方在授权范围内的正常工作，或无故撤销、变更授权，视为违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.授权委托：指甲方委托乙方代为办理不动产相关事项的行为。3.授权范围：指甲方授权乙方办理的不动产相关事项的具体内容。4.授权期限：指本授权委托书的有效期限。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.赔偿：指违约方对受损方进行的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付授权委托费用。解决办法：乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成办理事项，或办理事项出现重大瑕疵。解决办法：甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方超越授权范围办理事项。解决办法：甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方干预乙方在授权范围内的正常工作，或无故撤销、变更授权。解决办法：乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果后再向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有权人，需授权乙方代为办理出售、出租、转让、抵押等事项。2.甲方为不动