无锡市学生公寓租赁协议

无锡市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁物的名称、数量、规格和质量1.1甲方出租给乙方的租赁物为：学生公寓，具体包括：（1）房间数量：______________________（2）房间规格：______________________（3）家具设备：______________________1.2租赁物的质量应符合国家相关标准和行业规定，保证安全、卫生、舒适。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的正常使用，如有故障，应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全、卫生、舒适。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应按甲方要求予以赔偿。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.家具设备清单5.物业管理协议6.维修保养服务协议7.付款凭证8.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方未能按照合同约定的名称、数量、规格和质量提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限和方式支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方干涉乙方的正常使用和经营管理：甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常使用和经营管理。5.甲方随意提高租金：甲方在租赁期限内未经乙方同意，单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的学生公寓，包括房间、家具设备等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并按甲方要求赔偿损坏的租赁物。4.甲方干涉乙方经营管理：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止干涉，乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.租金上涨：如甲方在租赁期限内提高租金，乙方有权要求甲方按照原租金继续履行合同，如甲方拒绝，乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学生公寓的所有权人，乙方为需要租赁学生公寓的单