购买安置房协议书

购买安置房协议书合同编号：__________购买安置房协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________；房屋结构：__________；房屋面积：__________平方米；房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________；土地使用权证号：__________。第二条房价款及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。3.3乙方应按照本协议约定支付房价款，并在过户完成后，按照甲方的指示接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。4.3乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积测量报告6.过户所需的相关税费清单7.房屋买卖合同范本8.定金收据9.付款凭证10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供清晰产权的房屋。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住安全。3.甲方未按约定履行过户手续，导致合同无法正常进行。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项未按时到账。5.乙方在接收房屋后，未按约定妥善保管和使用房屋。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地储备等原因，政府或开发商为建设项目所需，对受影响居民进行补偿安置的房屋。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，包括购房款、税费等。3.定金：指乙方在本协议签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋交接时发现质量问题，乙方应详细记录问题，并与甲方协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方修复或减少房价款。4.房屋在过户过程中出现权属纠纷，应立即通知对方，并共同寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新项目中，原居民出售安置房给开发商。2.政府征收土地储备时，对受影响