个人卖房代理授权书

个人卖房代理授权书合同编号：__________个人卖房代理授权书1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码（或营业执照号码）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码（或营业执照号码）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1乙方作为甲方在该房产出售过程中的独家代理，有权以甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商，并代表甲方签署与该房产出售相关的各类文件。1.2乙方有权代表甲方处理该房产的广告宣传、推广、看房安排等事宜。1.3乙方有权代表甲方接收买家支付的定金及房款，并负责办理相关款项的交接手续。第二条授权期限本授权自双方签订之日起生效，有效期为______个月。除非一方提前终止本授权，否则本授权将在有效期届满后自动失效。第三条代理费用3.1乙方代理该房产出售的过程中，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为该房产成交总价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》后______个工作日内，向乙方支付该房产成交总价______%的代理费用；（2）在房产过户完成后______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、准确的资料，并积极配合乙方的销售工作。4.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售该房产，并保守甲方的隐私信息。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的______%。5.2本授权书解除或者终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生的成本后，如有剩余，应在解除或终止之日起______个工作日内退还给甲方。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房产买卖合同原件及复印件7.代理费用支付凭证8.房产过户相关文件9.授权书原件及复印件10.其他与房产出售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本授权书提供真实、完整、准确的房产资料，导致乙方无法正常履行代理职责。2.甲方未按照约定时间支付代理费用，延迟支付或部分支付。3.甲方未按照约定时间退还已收取的代理费用。4.乙方未按照甲方的要求，代理甲方出售房产，损害甲方合法权益。5.乙方未遵守相关法律法规，诚实守信，导致甲方受到损失。6.任何一方未按照本授权书规定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指出售房产的个人或单位，本授权书中的甲方。2.被授权方：指接受甲方委托代理出售房产的个人或单位，本授权书中的乙方。3.独家代理：指乙方在甲方授权范围内，独占代理出售房产的权利。4.代理费用：指乙方为代理甲方出售房产而应得的报酬。5.成交总价：指房产买卖双方达成购房协议后的房产交易总金额。6.违约金：指一方违反本授权书规定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不完整：甲方应提前准备好相关资料，确保资料真实、完整、准确，以免影响乙方代理工作。2.代理费用支付延迟：甲方应按照约定时间支付代理费用，如有困难，可与乙方协商延期支付，并承担相应违约责任。3.房产过户问题：乙方应熟悉房产过户流程，协助甲方完成过户手续，确保过户顺利进行。4.维护房产出售价格：乙方应根据市场行情和甲方要求，合理设定房产售价，避免价格过低或过高。5.处理买方异议：乙方应积极沟通，解决买方对房产的异议，促进成交。6.法律法规遵守：乙方应严格遵守相关法律法规，确保代理过程合法合规。五、所有应用