房屋交房授权委托书格式

房屋交房授权委托书格式合同编号：__________房屋交房授权委托书一、委托方信息1.1委托方名称：（全称）1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：1.5委托方营业执照号码：1.6委托方税务登记证号码：二、受托方信息2.1受托方名称：（全称）2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：2.5受托方营业执照号码：2.6受托方税务登记证号码：三、授权事项3.2受托方在办理交房手续过程中，有权代表委托方与物业公司、开发商等相关方进行沟通、协商，并签署相关文件。3.3受托方在办理交房手续过程中，有权代表委托方收取与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、契税等。四、授权期限4.1本委托书的有效期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如委托方需要在授权期限届满后继续授权受托方办理交房手续，应在本委托书有效期内提前______天书面通知受托方。五、授权书的法律效力5.1本委托书一经签订，即具有法律效力。5.2本委托书一式两份，委托方和受托方各执一份。5.3本委托书未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.4本委托书不得转让，不得任意修改。5.5本委托书如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他6.1委托方和受托方应遵守国家的法律法规，不得利用本委托书从事违法活动。6.2本委托书签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保交房手续的顺利进行。6.3本委托书签订地点为______市______区______街道______号。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.授权委托书2.委托方和受托方的营业执照复印件3.委托方和受托方的税务登记证复印件4.委托方和受托方的联系人信息表5.该房屋的房产证复印件6.物业公司、开发商等相关方的联系方式7.与该房屋相关的费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：委托方未按照本委托书约定履行其义务。认定：如委托方未按照本委托书约定履行其义务，视为违约。2.违约行为：受托方未按照本委托书约定履行其义务。认定：如受托方未按照本委托书约定履行其义务，视为违约。3.违约行为：委托方和受托方均未按照本委托书约定履行其义务。认定：如委托方和受托方均未按照本委托书约定履行其义务，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方代为办理某项事宜的书面文件。2.委托方：是指在本委托书中授权他人代为办理某项事宜的一方。3.受托方：是指在本委托书中被授权代为办理某项事宜的一方。4.交房手续：是指房屋所有权转移过程中所需办理的各项手续。5.物业费：是指业主按照物业服务合同的约定支付给物业公司的费用。6.水电费：是指水、电等公共设施使用过程中产生的费用。7.契税：是指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同中的买方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方在授权期限内未能履行其义务。解决办法：委托方应提前书面通知受托方，延长授权期限。2.问题：受托方在办理交房手续过程中，遇到开发商、物业公司等方不配合。解决办法：受托方应积极与开发商、物业公司等方进行沟通，争取其配合。3.问题：受托方在办理交房手续过程中，产生额外费用。解决办法：受托方应向委托方报告额外费用的产生原因和金额，并由委托方承担。4.问题：委托方和受托方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.场景：委托方因故无法亲自办理房屋交房手续。应用：委托方可以与受托方签订本委托书，授权受托方代为办理交房手续。2.场景：受托方需要代表委托方与开发商、物业公司等方进行沟通、协商。应用：受托方可以代