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文档简介
2024年秘书和教育工作者的厂房出租标准合同出租方(以下简称甲方):____________________
承租方(以下简称乙方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将自有厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、厂房位置及面积
租赁物位于____________________,具体面积为______平方米(以下简称“租赁面积”)。
二、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。
2.支付方式:租金按月支付,乙方应在每月起始日起的5个工作日内将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付,应按照每日万分之三的标准支付逾期罚款。
3.押金:乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。合同结束后,如乙方无违约行为,押金将全额退还。
三、租赁期限及用途
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方应将租赁物用于办公用途,不得擅自改变厂房结构,不得在厂房内进行高风险活动,如发生任何安全事故,均由乙方承担全部责任。
四、双方权利义务
1.甲方应保证租赁物的产权清晰,有权出租该厂房,并保证厂房符合安全标准。
2.乙方应按时支付租金,并按照合同约定使用厂房,不得擅自转租或改变厂房结构。
3.乙方有权在租赁期内对厂房进行装修或改造,但不得破坏厂房的结构和安全。
4.乙方应负责租赁物的日常维护和管理,确保厂房的正常使用。
5.如乙方需要延长租赁期限,应提前一个月书面通知甲方,并按照本合同约定的方式提前支付延长租赁期的租金。
6.双方应保守商业秘密,不得向第三方泄露本合同内容或涉及本合同的任何信息。
五、违约责任
1.如乙方未按时足额支付租金或押金,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自改变厂房结构、使用方式或违反本合同其他约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.任何一方违反本合同的约定,应按照租金总额的10%支付违约金。
4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房,应按照每月租金的标准向乙方支付违约金。
六、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均以北京时间为准。
4.本合同条款已阅读并理解无误,甲乙双方均已完全理解并接受本合同所有条款。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____
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