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文档简介

2024年秘书和教育工作者的厂房出租标准合同出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、厂房位置及面积

租赁物位于____________________，具体面积为______平方米（以下简称“租赁面积”）。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月起始日起的5个工作日内将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照每日万分之三的标准支付逾期罚款。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。合同结束后，如乙方无违约行为，押金将全额退还。

三、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应将租赁物用于办公用途，不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内进行高风险活动，如发生任何安全事故，均由乙方承担全部责任。

四、双方权利义务

1.甲方应保证租赁物的产权清晰，有权出租该厂房，并保证厂房符合安全标准。

2.乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用厂房，不得擅自转租或改变厂房结构。

3.乙方有权在租赁期内对厂房进行装修或改造，但不得破坏厂房的结构和安全。

4.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保厂房的正常使用。

5.如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定的方式提前支付延长租赁期的租金。

6.双方应保守商业秘密，不得向第三方泄露本合同内容或涉及本合同的任何信息。

五、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变厂房结构、使用方式或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，应按照租金总额的10%支付违约金。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，应按照每月租金的标准向乙方支付违约金。

六、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京时间为准。

4.本合同条款已阅读并理解无误，甲乙双方均已完全理解并接受本合同所有条款。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____

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