临时租赁权买卖协议

临时租赁权买卖协议合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________鉴于双方均认可本协议的条款，经友好协商，就出租方将其拥有的临时租赁权出售给承租方一事达成如下协议：第一条临时租赁权描述1.1出租方同意将其拥有的位于________________的临时租赁权出售给承租方。1.2临时租赁权的范围包括：________________。1.3临时租赁权的期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条临时租赁权买卖价格及支付方式2.1承租方同意以人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）的价格购买本协议第一条所述的临时租赁权。2.2承租方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购买临时租赁权的款项支付至出租方指定的银行账户。第三条临时租赁权的行使与限制3.1出租方应保证承租方在临时租赁权期限内正常行使租赁权，不得无故干预或限制承租方行使租赁权。3.2承租方应按照临时租赁权的范围和期限行使租赁权，不得超出范围或期限行使。3.3承租方在临时租赁权期限内，如欲转租或部分转租，应事先取得出租方的书面同意。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本协议第二条所述购买价格的______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.临时租赁权证明文件2.出租方和承租方的企业法人营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明4.银行账户信息5.租赁物权属证明文件6.转租同意书（如有）7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.出租方干涉或限制承租方正常行使租赁权。3.承租方未按约定时间支付购买临时租赁权的款项。4.承租方超出临时租赁权范围或期限行使租赁权。5.承租方未取得出租方书面同意擅自转租或部分转租。6.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.临时租赁权：指出租方在一定期限内，将其拥有的租赁物使用权暂时转移给承租方的权利。2.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。3.转租：指承租人在租赁期内，将其租赁的租赁物部分或全部转给第三方的行为。4.法定代表人的意思表示：指法定代表人以法人名义进行的行为，具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：承租方应在接收租赁物后及时检查，如有问题，应在约定的时间内通知出租方，由出租方负责解决。2.支付款项问题：解决办法：承租方应按照本协议约定的时间支付款项，如有困难，可与出租方协商延期支付，但需书面确认。3.行使租赁权受阻：解决办法：承租方应及时与出租方沟通，了解原因，并由出租方负责解决。如出租方无故干涉，承租方有权要求解除本协议。4.转租问题：解决办法：承租方如需转租，应提前书面征求出租方同意，并遵循本协议的相关规定。5.补充协议签订：解决办法：双方在履行过程中，如需对协议进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。五、所有应用场景：1.适用于出租方将其拥有的临时租赁权出售给承租