2024版私人房屋出售合同书范本

编号：__________2024版私人房屋出售合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版私人房屋出售合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同解释第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋瑕疵担保5.1房屋现状5.2瑕疵披露5.3瑕疵修复第六章：合同的履行与违约责任6.1履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章：其他约定9.1房屋保险9.2物业管理9.3户口迁移第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图第十一章：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二章：合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的份数14.1合同份数及保存方式合同编号2024PVSCC第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：【具体地址】1.2.2房屋面积：【平方米】1.2.3房屋结构：【房屋结构类型】1.2.4房屋所有权证号：【所有权证号】1.3合同目的1.3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于【城市】市【区/县】街道【号】的【栋】【单元】【室】。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为【房屋结构类型】，【建筑层数】层。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为【所有权证号】。第三章：出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1甲方向乙方出售上述房屋，成交总价为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。3.2支付方式3.2.1乙方支付购房款的方式为：【支付方式，如：一次性付款/分期付款/按揭付款】。3.3支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定，【支付时间】前付清全部购房款。第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续4.3.1甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用4.4.1过户费用包括但不限于：【过户费用名称】，由【承担方】承担。第五章：房屋瑕疵担保5.1房屋现状5.1.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的限制。5.2瑕疵披露5.2.1甲方已向乙方如实披露房屋的现状及存在的问题。5.3瑕疵修复5.3.1如有瑕疵，甲方应在乙方提出书面修复要求后【修复期限】内予以修复。第六章：合同的履行与违约责任6.1履行期限6.1.1甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2违约责任6.2.1一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的【百分比】作为违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖地为【人民法院名称】。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲乙双方同意，本合同的变更需书面协议，并由双方签字或盖章生效。8.2解除条件8.2.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1房屋买卖交易完成后，由乙方负责办理房屋保险手续。9.2物业管理9.2.1房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。9.3户口迁移9.3.1甲方应在本合同签订后【迁移期限】内迁出户口。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。第十一章：双方签字11.1出卖人签字11.1.1甲方（出卖人）签字：_________11.1.2日期：____年__月__日11.2买受人签字11.2.1乙方（买受人）签字：_________11.2.2日期：____年__月__日第十二章：合同生效条件12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自【生效日期】起生效。第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1甲乙双方可以就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的份数14.1合同份数及保存方式14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2合同份数及保存方式由甲乙双方协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺，其是上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的限制。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担因此而产生的一切法律责任和费用。1.2房屋交付条件1.3房屋过户费用甲方应承担本合同所述的房屋过户所需的一切费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。甲方应在过户手续办理过程中，协助乙方完成相关手续，并承担因此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1支付购房款乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的购房款金额的【百分比】作为违约金。2.2房屋交付乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，接收房屋。接收房屋后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。2.3户口迁移乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照甲方的要求迁出户口。如乙方未按照约定迁出户口，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁出户口的天数乘以每日【金额】元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用甲乙双方同意，中介服务的费用为：【金额】元。甲方应在本合同签订后【支付时间】内支付给中介方。3.2中介的职责中介方应负责协助甲乙双方办理房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同义务。3.3中介的赔偿责任如因中介方原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，中介方应承担因此而产生的一切法律责任和费用。如中介方在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状说明4.付款凭证5.过户手续办理凭证6.房屋保险单复印件7.物业管理协议复印件8.户口迁移证明复印件9.补充协议10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋现状，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定承担过户费用。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定迁出户口。6.中介方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行。7.中介方未按约定协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介方为房屋买卖交易提供的协助和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约