2024版二手房委托房产中介买卖合同书书

编号：__________2024版二手房委托房产中介买卖合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房委托房产中介买卖合同书书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务项目2.3中介服务流程第三章：房产买卖双方基本信息3.1卖方信息3.2买方信息第四章：房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产所有权第五章：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：中介费用及支付方式6.1中介费用标准6.2中介费用支付方式6.3中介费用支付时间第七章：合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同到期后续事宜第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二章：法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突解决第十三章：其他约定13.1房产过户相关事宜13.2房产交付及验收13.3房产售后服务第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期及地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.1.3丙方（中介方）：1.2合同签订依据1.2.1中华人民共和国合同法；1.2.2房产交易相关法律法规；1.2.3双方协商一致。1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方委托丙方作为中介，协助完成房产买卖交易；1.3.2明确双方权利义务，确保交易公平、公正、公开。第二章：房产中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1提供房产买卖信息；2.1.2协助双方进行价格谈判；2.1.3协助办理房产过户手续。2.2中介服务项目2.2.1房产咨询；2.2.2房产实地查看；2.2.3签订合同；2.2.4交易款项代收代付；2.2.5产权过户代办。2.3中介服务流程2.3.1双方协商确定中介服务费；2.3.2丙方提供房产交易流程指导；2.3.3丙方协助双方完成交易。第三章：房产买卖双方基本信息3.1卖方信息3.1.1甲方姓名：3.1.2甲方身份证号码：3.1.3甲方联系方式：3.1.4甲方地址：3.2买方信息3.2.1乙方姓名：3.2.2乙方身份证号码：3.2.3乙方联系方式：3.2.4乙方地址：第四章：房产基本情况4.1房产位置4.1.1房产所在城市：4.1.2房产所在区域：4.1.3房产具体地址：4.2房产面积4.2.1房产建筑面积：4.2.2房产套内面积：4.3房产结构4.3.1房产户型：4.3.2房产楼层：4.3.3房产朝向：4.4房产所有权4.4.1房产所有权人：4.4.2房产所有权转移日期：第五章：交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易总金额：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款：5.2.2贷款金额：5.2.3尾款：5.3支付时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2贷款审批通过时间：5.3.3尾款支付时间：第六章：中介费用及支付方式6.1中介费用标准6.1.1中介服务费金额：6.1.2中介服务费支付比例：6.2中介费用支付方式6.2.1中介服务费用支付方式：6.3中介费用支付时间6.3.1中介服务费用支付时间：第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间提供房产相关文件；8.1.2甲方未按约定时间支付款项；8.1.3乙方未按约定时间支付款项；8.1.4丙方未按约定提供中介服务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方支付违约金；8.2.2违约方赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付时间：第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商解决；9.1.2向房产交易管理部门申请调解；9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起15日内解决；9.2.2逾期未解决的，按违约处理。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1合同变更条件：10.1.2合同变更程序：10.2合同解除10.2.1合同解除条件：10.2.2合同解除程序：10.3合同终止10.3.1合同终止条件：10.3.2合同终止程序：第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.1.1丙方不得泄露甲方和乙方的个人信息；11.1.2丙方不得泄露房产交易相关信息。11.2信息安全11.2.1丙方应确保交易过程中的信息安全；11.2.2丙方不得利用甲方和乙方的信息进行非法活动。第十二章：法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.1.1中华人民共和国合同法；12.1.2中华人民共和国物权法；12.1.3中华人民共和国房产税法。12.2法律法规冲突解决12.2.1如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准；12.2.2如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规执行。第十三章：其他约定13.1房产过户相关事宜13.1.1过户所需材料：13.1.2过户程序：13.2房产交付及验收13.2.1房产交付时间：13.2.2房产验收标准：13.3房产售后服务13.3.1售后服务内容：13.3.2售后服务联系方式：第十四章：附则14.1合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2买卖双方身份证明复印件；14.1.3其他重要文件。14.2合同签订日期及地点14.2.1合同签订日期：14.2.2合同签订地点：14.3合同双方签字盖章14.3.1甲方（卖方）签字：14.3.2乙方（买方）签字：14.3.3丙方（中介方）签字：14.3.4见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于：1.1.1确定房产交易价格；1.1.2决定付款方式和时间；1.1.3确定房产交付时间。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应按照约定时间提供房产相关文件，如甲方未按约定时间提供文件的，应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房产的决定和方式，包括但不限于：2.1.1确定购买房产的价格；2.1.2决定付款方式和时间；2.1.3确定房产交付时间。2.2乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。2.3乙方应按照约定时间支付款项，如乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，如中介服务不符合约定或未按约定时间提供的，应支付违约金。3.2第三方中介应保证交易过程中的信息安全，如因中介泄露甲方和乙方的个人信息或房产交易信息导致损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介不得利用甲方和乙方的信息进行非法活动，如中介违反此约定的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易流程相关文件4.房产评估报告5.贷款协议复印件6.房产过户相关文件7.中介服务费用支付凭证8.违约金计算公式说明9.房产交付验收报告10.售后服务联系方式列表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产相关文件，认定标准为延迟提供文件超过双方约定的时间。2.甲方未按约定时间支付款项，认定标准为延迟支付超过双方约定的时间。3.乙方未按约定时间支付款项，认定标准为延迟支付超过双方约定的时间。4.丙方未按约定提供中介服务，认定标准为中介服务不符合双方约定的服务内容或未按约定时间提供服务。5.违约金计算方式，认定标准按照双方约定的违约金计算公式进行计算。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产相关文件。解决办法：甲方应尽快提供文件，如无法按时提供，应与乙方协商延长时间，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应尽快支付款项，如无法按时支付，应与甲方协商延长时间，并承担相应的违约责任。3.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：丙方应按照约定提供服务，如无法提供服