2024版房屋租赁合同书范本参考

编号：__________2024版房屋租赁合同书范本参考甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订原则1.4合同适用范围第二章：房屋租赁关系2.1租赁房屋2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还2.5房屋使用及维护2.6房屋维修责任第三章：租金调整及合同变更3.1租金调整3.2合同变更第四章：合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3提前解除合同4.4合同终止第五章：争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼5.3法律适用第六章：其他约定6.1房屋交付时间及条件6.2房屋退还时间及条件6.3房屋附属设施及用品6.4房屋转租6.5房屋抵押或担保6.6房屋保险6.7房屋租赁登记备案第七章：甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：丙方（次承租人）的权利和义务9.1丙方权利9.2丙方义务第十章：特殊情况处理10.1房屋毁损或灭失10.2不可抗力10.3房屋拆迁第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同备案证明11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方其他约定12.2合同修改和补充第十三章：签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同副本第十四章：其他14.1房屋租赁中介服务费14.2税费14.3合同解除或终止后的权益处理14.4合同争议的对外通知合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：【甲方姓名或名称】乙方（承租人）：【乙方姓名或名称】1.2房屋基本情况房屋位于：【具体地址】房屋面积：【平方米】房屋结构：【房屋结构】1.3合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。第二章：房屋租赁关系2.1租赁房屋2.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。2.4押金及退还乙方应在签订合同时支付押金【金额】元，租赁期满或合同提前解除后，押金无息退还。2.5房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。2.6房屋维修责任租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。第三章：租金调整及合同变更3.1租金调整租金调整按照合同约定或法律规定执行。3.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。第四章：合同解除及违约责任4.1合同解除条件合同解除条件按照合同约定或法律规定执行。4.2违约责任违约责任按照合同约定或法律规定执行。4.3提前解除合同提前解除合同的条件、方式及违约责任按照合同约定或法律规定执行。4.4合同终止合同终止的条件、方式及后续处理按照合同约定或法律规定执行。第五章：争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼的地点及管辖法院按照合同约定或法律规定执行。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章：其他约定6.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：【交付时间】，交付条件：【交付条件】。6.2房屋退还时间及条件房屋退还时间：【退还时间】，退还条件：【退还条件】。6.3房屋附属设施及用品附属设施及用品清单附后。6.4房屋转租乙方不得转租租赁房屋，违反规定者承担违约责任。6.5房屋抵押或担保甲方不得将租赁房屋设定抵押或担保，违反规定者承担违约责任。6.6房屋保险保险责任及保险费用按照合同约定或法律规定执行。6.7房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案按照相关法律法规执行。第七章：甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。7.2甲方义务甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，履行合同约定的维修责任。第八章：乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，要求甲方履行合同义务。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。第九章：丙方（次承租人）的权利和义务9.1丙方权利丙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，要求甲方和乙方履行合同义务。9.2丙方义务丙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。第十章：特殊情况处理10.1房屋毁损或灭失如租赁房屋因不可抗力或其他意外原因导致毁损或灭失，双方按合同约定处理。10.2不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3房屋拆迁如租赁房屋被列入拆迁范围，双方按合同约定处理。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同备案证明11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方其他约定双方就合同未尽事宜可另行签订补充协议。12.2合同修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十三章：签署及生效13.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或盖章。13.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1房屋租赁中介服务费中介服务费按照【费率】计算，由【支付方】承担。14.2税费合同履行过程中产生的税费按照相关法律法规执行。14.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方按照合同约定处理剩余租金、押金等问题。14.4合同争议的对外通知合同争议解决结果由双方共同通知对方。甲方（出租人）：【甲方签名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】乙方（承租人）：【乙方签名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】丙方（次承租人）：【丙方签名】【丙方身份证号码】【丙方联系方式】签字日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设施设备等原因导致无法满足乙方租赁目的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。1.4甲方应按合同约定及时交付租赁房屋，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。2.2乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。2.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反规定转租，甲方有权解除合同。2.4乙方应妥善保管租赁房屋内的财物，如因乙方保管不善导致财物损失，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的真实情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、登记备案等相关手续，并收取中介服务费。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得擅自变更或解除合同。3.4第三方中介应按约定提供相关服务，如中介未履行服务义务，应支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明3.房屋附属设施及用品清单4.房屋租赁中介服务费支付凭证5.税费支付凭证6.房屋维修记录7.租金支付记录8.押金支付及退还记录9.房屋转租协议（如有）10.房屋抵押或担保文件（如有）11.房屋保险单复印件（如有）12.房屋租赁登记备案复印件13.合同修改和补充协议14.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付租赁房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定履行维修责任，视为违约。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。4.甲方擅自进入租赁房屋，视为违约。5.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。6.乙方未按合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，视为违约。7.乙方擅自转租租赁房屋，视为违约。8.乙方未按合同约定支付中介服务费，视为违约。9.第三方中介未如实告知房屋真实情况，视为违约。10.第三方中介未按约定提供相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同备案：将租赁合同内容备案登记，以便查询和监管。3.附属设施及用品：租赁房屋自带的设施和用品。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.转租：承租人将租赁房屋转租给第三方的行为。7.抵押：将财产作为债务的担保。8.担保：为确保债务的履行而采取的一种措施。9.保险：转移风险的一种经济手段。10.租赁登记备案：将租赁合同和租赁双方信息登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定要求甲方支付延迟交付的违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定要求乙方支付延迟支付的违约金，并协商确定支付时间。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙