单位集资建房买卖合同书(2024版)

编号：__________单位集资建房买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位集资建房买卖合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与原则1.3合同的适用法律与解释第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置与周边设施2.3房屋的面积与结构2.4房屋的规划与设计第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务3.3双方共同遵守的规则与约定第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的销售价格4.2付款方式与支付时间4.3房屋价格的调整与变更4.4购房优惠与折扣第五章：交付与入住5.1房屋的交付时间与条件5.2入住手续与流程5.3房屋交付后的维修与保养5.4入住后的问题与投诉处理第六章：产权与过户6.1房屋的产权归属与证明6.2房屋过户的手续与时间6.3房屋产权的变更与转让6.4房屋产权的解除与终止第七章：售后服务与保修7.1房屋的售后服务内容与方式7.2房屋的保修范围与期限7.3售后服务的问题与投诉处理7.4售后服务的变更与终止第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的争议处理第九章：争议解决与法律适用9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的诉讼与仲裁9.3法律适用与司法管辖9.4合同争议的时效与期限第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与程序10.3合同终止后的权利与义务处理10.4合同终止后的争议处理第十一章：其他约定与附件11.1合同双方的其他约定11.2合同附件的说明与解释11.3附件内容的变更与解除11.4附件内容的争议处理第十二章：房屋交付与管理12.1房屋交付的管理与维护12.2房屋使用的规范与要求12.3房屋的维修与改造12.4房屋的转让与出租第十三章：违约责任与赔偿13.1违约行为的认定与处理13.2违约责任的承担方式与标准13.3赔偿金额的计算与支付13.4违约争议的处理与解决第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与要求14.3合同的生效条件与时间14.4合同的签署份数与保存合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与原则本合同旨在规范出卖方与买受方之间的房屋买卖行为，确保双方权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的适用法律与解释本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息房屋位于_________，栋号为_________，单元号为_________，楼层为_________，房号为_________。2.2房屋的地理位置与周边设施房屋位于_________，周边设施包括_________、_________、_________等。2.3房屋的面积与结构房屋的建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.4房屋的规划与设计房屋的设计为_________，规划用途为_________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务出卖方应保证房屋的真实性、合法性，按约定时间交付房屋，并承担房屋质量瑕疵的责任。3.2买受方的权利与义务买受方有权按照合同约定购买房屋，并按约定支付房价款，按照约定使用、管理和维护房屋。3.3双方共同遵守的规则与约定双方应遵守合同的约定，共同维护房屋的合法权益，遵守物业管理规定，共同维护小区的和谐稳定。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的销售价格房屋的销售价格为每平方米_________元，总价为_________元。4.2付款方式与支付时间买受方应按照合同约定分期支付房价款，具体付款方式为_________。4.3房屋价格的调整与变更房屋价格的调整与变更需双方协商一致，并以书面形式确认。4.4购房优惠与折扣买受方根据合同约定的条件，可享受_________的优惠与折扣。第五章：交付与入住5.1房屋的交付时间与条件房屋的交付时间为_________，交付条件为_________。5.2入住手续与流程买受方应按照出卖方的指引办理入住手续，具体流程为_________。5.3房屋交付后的维修与保养房屋交付后，买受方应负责房屋的日常维修与保养。5.4入住后的问题与投诉处理买受方在入住后如有问题或投诉，应向出卖方或物业管理方提出，并按照约定处理。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。8.4合同变更与解除的争议处理合同变更与解除的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决与法律适用9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2合同争议的诉讼与仲裁合同争议的诉讼与仲裁应按照合同约定或法律规定进行。9.3法律适用与司法管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件与程序合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.4合同终止后的争议处理合同终止后的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定与附件11.1合同双方的其他约定双方的其他约定如下：11.2合同附件的说明与解释附件是对合同的补充和说明，双方应共同遵守。11.3附件内容的变更与解除附件内容的变更与解除需双方协商一致，并以书面形式确认。11.4附件内容的争议处理附件内容的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：房屋交付与管理12.1房屋交付的管理与维护出卖方应在交付房屋后，对房屋进行必要的管理和维护。12.2房屋使用的规范与要求买受方应按照物业管理规定和合同约定使用房屋。12.3房屋的维修与改造买受方在房屋交付后，如需进行维修和改造，应提前通知物业管理方，并按照相关规定办理手续。12.4房屋的转让与出租买受方在房屋交付后，如需转让或出租房屋，应提前通知物业管理方，并按照相关规定办理手续。第十三章：违约责任与赔偿13.1违约行为的认定与处理违约行为应按照合同约定和法律规定进行认定与处理。13.2违约责任的承担方式与标准违约责任应按照合同约定和法律规定承担。13.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算与支付应按照合同约定和法律规定进行。13.4违约争议的处理与解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。14.2合同签署的程序与要求合同签署时，双方应核对合同内容，确认无误后签字（或盖章）。14.3合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的签署份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出卖方签字）（买受方签字）（见证人签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息。1.2房屋交付时间及条件甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等功能正常，不存在重大质量问题。1.3房屋质量保证甲方对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按约定承担修复费用。1.4产权过户甲方应保证房屋的产权清晰，如因产权问题导致过户遇到困难，甲方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权按照合同约定收取滞纳金或解除合同。2.2乙方入住及使用房屋乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施，否则乙方应承担相应责任。2.3房屋转让或出租乙方在未取得甲方书面同意之前，不得擅自转让或出租房屋，否则乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，包括房屋价格谈判、合同签订、产权过户等环节。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋买卖过程中的信息泄露、合同纠纷等承担责任，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的权限第三方中介在办理房屋买卖过程中，仅代表自身利益，不代表甲方和乙方的利益，甲方和乙方应对第三方中介的行为进行监督和核实。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修效果图3.房屋质量检测报告4.房屋产权证明5.付款凭证6.交付确认书7.房屋转让或出租授权书8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.合同双方的其他约定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.甲方未能保证房屋产权清晰，导致过户困难4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定合理使用和维护房屋6.乙方在未取得甲方书面同意前擅自转让或出租房屋7.第三方中介泄露房屋买卖过程中的信息8.第三方中介未能协助双方完成房屋买卖交易9.第三方中介收取的服务费用不合理10.第三方中介超越权限，代表甲方或乙方利益三、法律名词及解释：1.集资建房：指由单位或个人筹集资金，按照规划要求建设的住房。2.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商建设的，用于销售的住房。3.产权过户：指将房屋的产权从一方转移到另一方的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指因延迟履行合同约定的义务而应支付的违约金。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定具体的交付时间。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或按约定承担修复费用。3.产权过户问题：双方应积极配合相关部门完成产权过户手续。4.房价款支付问题：乙方应按照合同