房屋回迁房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________房屋回迁房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋回迁房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落、面积及结构2.3房屋现状描述第三章：回迁安置政策3.1回迁安置原则3.2回迁安置方案3.3回迁安置补偿标准第四章：房屋买卖基本条款4.1房屋买卖价格4.2付款方式及进度4.3房屋交付时间及条件4.4房屋过户及产权转移第五章：合同履行保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方共同承诺第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1房屋交付前的维护与管理10.2房屋交付后的维修责任10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2回迁安置协议复印件11.3付款凭证复印件第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章：合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订历史记录14.3合同附件说明合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见。1.2合同主体认定甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.3合同宗旨甲乙双方同意按回迁安置政策及相关规定，将甲方拥有的回迁安置房屋依法转让给乙方，并明确双方的权利义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明甲方提供合法的房屋所有权证明，证明甲方对所售房屋拥有完全的所有权。2.2房屋坐落、面积及结构房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________2.3房屋现状描述房屋现状：________________第三章：回迁安置政策3.1回迁安置原则回迁安置遵循公平、公正、公开的原则。3.2回迁安置方案详细描述回迁安置的方案，包括安置房屋的面积、位置、交付时间等。3.3回迁安置补偿标准按照政府规定的标准进行补偿。第四章：房屋买卖基本条款4.1房屋买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式及进度付款方式：________________付款进度：________________4.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：________________交付条件：________________4.4房屋过户及产权转移过户及产权转移按国家法律规定办理。第五章：合同履行保证5.1卖方义务甲方保证所售房屋符合法律法规及回迁安置政策，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方义务乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。5.3双方共同承诺甲乙双方承诺全面履行本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定办理。第七章：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁，应共同选定有权处理的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同续约条件合同续约需双方再次协商一致，并以书面形式确认。第十章：其他约定10.1房屋交付前的维护与管理甲方应负责房屋交付前的维护与管理。10.2房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。10.3双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：________________第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2回迁安置协议复印件11.3付款凭证复印件第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章出卖人（甲方）：_______________12.2买方签字盖章买受人（乙方）：_______________第十三章：合同生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：________________13.2合同生效日期本合同生效日期为：________________第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：________________14.3合同附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：_______________代___________身份证号码：_______________买受人（乙方）：_______________代___________身份证号码：_______________签订地点：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件优先权甲方应在合同约定的交付时间前，保证房屋符合交付条件，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。附加条款二：房屋质量保证甲方应对房屋质量承担责任，如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及逾期交付违约金。附加条款三：额外奖励如乙方按约定时间完成房屋过户手续，甲方同意向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为额外奖励。附加条款四：装修权益甲方同意在房屋交付后，提供人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的装修补贴，供乙方进行房屋装修。附加条款五：邻里关系协调附加条款六：房屋保险甲方同意为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：分期付款权益乙方有权根据实际情况，申请分期支付房价款，甲方应予以同意。附加条款二：房屋交付前的权益保护乙方有权对房屋进行监工，确保房屋质量和交付条件符合合同约定。附加条款三：房屋交付后的使用权交付后的房屋，乙方有权进行出租、自住或出售等用途。附加条款四：额外奖励如甲方按约定时间完成房屋过户手续，乙方同意向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为额外奖励。附加条款五：装修权益乙方同意在房屋交付后，提供人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的装修补贴，用于房屋装修。附加条款六：邻里关系协调3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用中介方提供服务后，甲方、乙方同意按照约定的比例向中介方支付服务费用，具体比例和金额如下：________________附加条款二：中介责任中介方应对甲方、乙方提供的房屋及购买信息进行核实，确保信息真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介佣金支付时间甲方、乙方应在房屋过户手续完成后，向中介方支付约定比例的佣金。附加条款四：中介服务范围中介方应提供包括但不限于房屋信息收集、推广、带看、协调交易双方、协助签订合同等服务。附加条款五：保密协议中介方、甲方、乙方应对交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附加条款六：争议解决如中介方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.回迁安置协议复印件3.付款凭证复印件4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.房屋过户手续复印件7.房屋保险单复印件8.装修合同复印件9.邻里关系证明文件10.中介服务合同复印件11.中介佣金支付证明复印件12.保密协议复印件13.房屋交付确认书复印件14.房屋现状检验报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋质量问题，构成违约。3.甲方未按约定提供装修补贴，构成违约。4.甲方未协助乙方与邻里建立良好关系，构成违约。5.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。6.乙方未按约定进行房屋装修，构成违约。7.乙方未按约定使用房屋，构成违约。8.中介方未按约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，构成违约。9.中介方未履行保密义务，泄露交易相关信息，构成违约。10.任何一方未按约定支付中介佣金，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.逾期交付违约金：指因延迟交付房屋而应支付的违约金。5.装修补贴：指甲方为乙方提供的用于房屋装修的额外资金。6.邻里关系证明文件：指证明甲方协助乙方与邻里建立良好关系的文件。7.中介服务合同：指中介方与甲方、乙方签订的服务合同，约定中介方提供的服务内容和标准。8.佣金：指中介方为促成合同成交而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：协商确定新的交付时间，或按约定支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方修复，并支付修复期间的租金及逾期交付违约金。3.装修补贴未提供：协商确定装修补贴的支付事宜，或按约定支付违约金。4.邻里关系问题：积极与邻里沟通，必要时寻