院子场地租赁合同书(2024版)

编号：__________院子场地租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

院子场地租赁合同书(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用范围与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途与义务5.1承租方租赁目的5.2承租方使用义务5.3出租方保障义务第六章：维修与养护6.1场地维修责任6.2设施维护责任6.3养护费用承担第七章：保险与安全7.1保险责任7.2安全管理7.3应急预案第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后处理第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2合同的成立与生效11.3信息保密第十二章：附件12.1场地现状图片12.2租赁合同相关文件第十三章：签署页13.1出租方签署13.2承租方签署第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系电话：1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系电话：第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置与面积2.1.1场地具体位置：2.1.2场地总面积：2.1.3租赁面积：2.2场地现状与设施2.2.1场地现有设施列表：2.2.2设施使用条件及限制：2.3场地使用范围与限制2.3.1租赁用途：2.3.2禁止用途：2.3.3使用限制：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：3.3.2续约条件：第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：4.1.2租金小计：4.2租金支付周期4.2.1支付周期：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：4.3.2支付账户信息：第五章：租赁用途与义务5.1承租方租赁目的5.1.1租赁目的：5.2承租方使用义务5.2.1使用义务：5.3出租方保障义务5.3.1保障义务：第六章：维修与养护6.1场地维修责任6.1.1维修责任分配：6.2设施维护责任6.2.1维护责任分配：6.3养护费用承担6.3.1养护费用承担方式：第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约情形：8.1.2违约责任承担：8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约情形：8.2.2违约责任承担：8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿方式：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：9.3法律适用9.3.1适用法律：第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：10.2合同解除条件10.2.1解除条件：10.3合同终止后处理10.3.1终止后处理方式：第十一章：其他条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义：11.2合同的成立与生效11.2.1合同成立条件：11.3信息保密11.3.1保密信息范围：第十二章：附件12.1场地现状图片12.1.1图片附件：12.2租赁合同相关文件12.2.1文件附件：第十三章：签署页13.1出租方签署13.1.1签署日期：13.1.2签署人签名：13.2承租方签署13.2.1签署日期：13.2.2签署人签名：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：14.2合同的修订历史14.2.1修订历史记录：14.3合同的最终解释权归属14.3.1最终解释权归属：签名：______________________日期：______________________（承租方签字）签名：______________________日期：______________________（出租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途租赁场地，乙方应确保租赁用途符合甲方要求。说明：此条款确保甲方能够对租赁场地的用途进行控制，以满足甲方的特定需求。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方欲出售或转让租赁场地，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁场地转让过程中的利益，确保甲方有机会优先购买场地。3.甲方终止租赁权条款条款内容：在合同期内，如甲方有充分理由需要提前终止租赁，甲方有权解除合同。说明：此条款赋予甲方在特定情况下的合同解除权，以应对不可预见的情况。4.甲方维修责任条款条款内容：除乙方使用不当导致的损坏外，甲方负责租赁期间场地的维修和养护。说明：此条款明确甲方的维修责任，减轻乙方的维护负担。5.甲方保障安全条款条款内容：甲方应确保租赁场地符合安全标准，保障乙方在使用场地时的安全。说明：此条款要求甲方提供安全可靠的租赁场地，确保乙方在使用场地时的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款条款内容：乙方经甲方同意后，有权将租赁场地转租给第三方。说明：此条款允许乙方在特定条件下转租场地，以满足乙方的业务需求。2.乙方使用范围扩展条款条款内容：乙方在使用租赁场地时，有权根据实际需要扩展使用范围。说明：此条款给予乙方在使用场地时的灵活性，以便乙方根据业务发展需要调整使用范围。3.乙方租金优惠条款条款内容：乙方在合同期内提前支付租金，甲方有权给予乙方租金优惠。说明：此条款鼓励乙方提前支付租金，为乙方提供经济上的激励。4.乙方解除合同条款条款内容：在合同期内，如乙方有充分理由需要提前终止租赁，乙方有权解除合同。说明：此条款保护乙方的权益，确保乙方在特定情况下的合同解除权。5.乙方索赔权利条款条款内容：若甲方违反合同导致乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔。说明：此条款保障乙方的索赔权利，使乙方在遭受损失时能够获得赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。说明：此条款明确中介服务的费用及支付方式，保障甲方的利益。2.中介责任条款条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，并确保租赁交易的顺利进行。说明：此条款规定中介的责任，确保中介在租赁交易中承担相应的义务。3.中介违约处理条款条款内容：若第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款明确中介在违约情况下的责任承担，保护甲方和乙方的权益。4.中介退出条款条款内容：在合同期内，如第三方中介希望退出，应提前通知甲方和乙方。说明：此条款规定中介退出的条件和程序，确保租赁交易的顺利进行。5.中介替代条款条款内容：若第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权寻找替代中介。说明：此条款赋予甲方和乙方在中介未能履行合同义务时的替代选择权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状图片2.租赁合同相关文件3.第三方中介服务协议4.场地使用许可证明5.保险公司提供的保险单据6.租赁场地安全检查报告7.租赁场地设施维护记录8.租金支付证明文件9.租赁用途证明文件10.合同续约申请表格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地未履行维修与保障义务提前终止租赁合同未支付中介服务费用2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁场地未履行合同约定的使用义务未按时续约或提前解除合同3.第三方中介违约行为未能提供约定的中介服务未能保密甲方和乙方信息未能确保租赁交易顺利进行未按约定退出或替代三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。3.索赔索赔是指因对方违约而遭受损失的一方，要求对方承担违约责任的行为。4.保险保险是指通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司的一种经济保障方式。5.租赁合同租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看支付记录，核对合同条款，必要时可通过法律途径解决。3.问题：租赁用途变更解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方同意并修改合同相关条款。4.问题：合同续约争议解决办法：按照合同约定的续