商业空地租赁合同范本

商业空地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条空地基本情况1.1空地位置：____________________（详细地址）；1.2空地面积：____________________平方米；1.3空地用途：____________________；1.4空地现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证空地的合法使用权，确保乙方在使用过程中不会因土地使用权问题产生纠纷；（2）确保空地具备乙方使用所需的供水、供电等基础设施；（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用该空地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用空地，不得擅自改变空地用途；（2）妥善保管空地内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守国家法律法规，不得在空地上从事非法活动；（4）按照约定支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更后的条款应书面签署，并与原合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%；（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%；（3）合同解除后，乙方应按照约定时间腾退空地，并将空地恢复至租赁起始时的状态。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.空地使用权证明文件4.空地现状图片及视频资料5.租赁合同补充协议6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁期内相关费用明细表9.空地用途规划审批文件10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供空地使用权干涉乙方正常经营活动未经乙方同意擅自提高租金未保障乙方合法权益导致的损失2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用空地损坏空地内设施未赔偿未遵守国家法律法规导致的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁空地并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的空地使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地使用权争议：解决问题：提供空地使用权证明文件，如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.租金支付纠纷：解决问题：明确租金支付方式和时间，如有逾期，按约定收取滞纳金。3.设施损坏赔偿：解决问题：乙方损坏设施应按市价赔偿，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.非法活动处理：解决问题：乙方不得在空地上从事非法活动，如有发现，立即终止合同并报请相关部门处理。5.合同变更与解除：解决问题：