2024标准商铺转让合同书范本共4

编号：__________2024标准商铺转让合同书范本共4甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024标准商铺转让合同书范本共4合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章：商铺转让2.1商铺基本情况2.2转让方基本信息2.3受让方基本信息2.4商铺转让价格2.5转让方式2.6转让手续第三章：商铺权益3.1知识产权3.2商铺经营权3.3租赁合同3.4许可证书3.5其他权益第四章：过渡期安排4.1转让前的经营责任4.2转让过程中的经营责任4.3转让后的经营责任4.4过渡期费用第五章：商铺权益过户5.1过户手续5.2过户期限5.3过户费用5.4过户过程中的责任第六章：合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3合同履行期限6.4合同履行地点第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释11.4合同的生效日期第十二章：其他约定12.1商铺转让后的经营管理12.2商铺转让后的员工安排12.3商铺转让后的客户资源处理第十三章：陈述与保证13.1转让方的陈述与保证13.2受让方的陈述与保证第十四章：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指转让方将其合法拥有的商铺权益转让给受让方的合同。1.2合同主体本合同的转让方为：（转让方名称），受让方为：（受让方名称）。1.3合同目的本合同的目的是转让方将其商铺权益转让给受让方，使受让方能够合法经营商铺。1.4合同原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：商铺转让2.1商铺基本情况商铺位于：（商铺地址），商铺面积为：（商铺面积），商铺现状为：（商铺现状）。2.2转让方基本信息转让方名称：（转让方名称），住所：（转让方住所），法定代表人：（法定代表人），联系方式：（联系方式）。2.3受让方基本信息受让方名称：（受让方名称），住所：（受让方住所），法定代表人：（法定代表人），联系方式：（联系方式）。2.4商铺转让价格商铺转让价格为人民币：（转让价格），受让方应在合同签订之日起：（付款期限）内支付全部转让价款。2.5转让方式商铺转让采取一次性支付转让价款的方式进行。2.6转让手续转让方应协助受让方办理商铺权益的过户手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第三章：商铺权益3.1知识产权商铺现有的知识产权归转让方所有，转让方保证在合同签订之日起：（知识产权转移期限）内将相关知识产权过户给受让方。3.2商铺经营权商铺的经营权归转让方所有，转让方保证在合同签订之日起：（经营权转移期限）内将商铺经营权过户给受让方。3.3租赁合同商铺现有的租赁合同由转让方与租赁方签订，转让方应在合同签订之日起：（租赁合同转移期限）内将租赁合同权利义务转让给受让方。3.4许可证书商铺现有的许可证书由转让方持有，转让方保证在合同签订之日起：（许可证书转移期限）内将许可证书过户给受让方。3.5其他权益本合同未涉及的其他商铺权益，归转让方所有，转让方应保证在合同签订之日起：（其他权益转移期限）内将相关权益过户给受让方。第四章：过渡期安排4.1转让前的经营责任转让方应在过渡期内确保商铺的正常经营，包括但不限于支付员工工资、缴纳税费等。4.2转让过程中的经营责任转让方和受让方应共同确保商铺的正常经营，包括但不限于支付员工工资、缴纳税费等。4.3转让后的经营责任自商铺权益过户之日起，受让方承担商铺的经营责任和风险。4.4过渡期费用过渡期内，转让方应承担商铺的经营费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。第五章：商铺权益过户5.1过户手续商铺权益的过户手续包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等，转让方应协助受让方办理。5.2过户期限商铺权益的过户应在合同签订之日起：（过户期限）内完成。5.3过户费用过户手续所产生的费用由受让方承担。5.4过户过程中的责任转让方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因转让方提供的资料不真实导致过户失败，转让方应承担相应责任。第六章：合同的履行6.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定，协助受让方办理商铺权益的过户手续，保证过户顺利进行。6.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定，支付转让价款，并办理商铺权益的过户手续。6.3合同履行期限本合同的履行期限为：（合同履行期限）。6.4合同履行地点本合同的履行地点为：（合同履行地点）。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应由转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序合同的变更和解除应按照双方协商确定的第八章：违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（选择：协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼，诉讼地点为：（诉讼地点）。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：（诉讼或仲裁地点）。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（列出终止条件）。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（列出解除条件）。第十一章：附则11.1合同的附件本合同的附件包括：（列出附件）。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的解释本合同的解释权归：（列出解释权归属方）。11.4合同的生效日期本合同的生效日期为：（生效日期）。第十二章：其他约定12.1商铺转让后的经营管理商铺转让后，经营管理由受让方负责，转让方不得干预。12.2商铺转让后的员工安排商铺转让后，员工由受让方安排，转让方不得干涉。12.3商铺转让后的客户资源处理商铺转让后，客户资源归受让方所有，转让方不得干涉。第十三章：陈述与保证13.1转让方的陈述与保证转让方保证其对本合同项下的商铺权益拥有完全的权利，且不存在任何权利瑕疵。13.2受让方的陈述与保证受让方保证其对本合同项下的商铺权益的使用将符合法律法规，且不会侵犯他人的合法权益。第十四章：签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。14.3签署人信息转让方代表：（签署人姓名），职务：（签署人职务），签名：（签署人签名）；受让方代表：（签署人姓名），职务：（签署人职务），签名：（签署人签名）。签名：______________职务：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证商铺的合法性甲方保证其对商铺享有合法的所有权和其他相关权益，且商铺不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方提供的商铺信息不真实或存在权利瑕疵导致合同无效或商铺权益无法过户的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。1.2甲方协助过户甲方应无条件协助乙方办理商铺权益的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明、配合办理工商变更登记、税务变更登记等。如因甲方不配合或提供的文件不齐全导致过户手续延迟或失败，甲方应承担相应的责任。1.3甲方提供经营指导甲方应向乙方提供商铺的经营指导和建议，帮助乙方顺利开展经营活动。如因甲方提供的经营指导不当导致乙方经营亏损的，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付转让价款的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为合同约定年利率除以365天）。2.2乙方的经营行为乙方应合法经营商铺，遵守国家的法律法规，不得从事违法或违规经营活动。如乙方因违法或违规经营活动导致商铺被查处或关闭的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方的品牌和形象乙方应保持商铺的品牌和形象，不得擅自改变商铺的名称、标志等。如乙方需进行品牌和形象调整的，应事先取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方办理商铺权益的过户手续，提供专业的咨询和服务。如因第三方中介的失误或过错导致过户手续延迟或失败，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方对费用承担有争议的，应协商解决。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺经营许可证3.商铺租赁合同4.商铺许可证书5.转让方和受让方的身份证明6.转让价格的支付凭证7.商铺权益过户手续的相关文件8.商铺经营指导和建议的相关文件9.第三方中介的资质证明和费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行商铺权益的过户手续，导致乙方无法正常经营。2.甲方提供的商铺信息不真实或存在权利瑕疵，导致合同无效或商铺权益无法过户。3.甲方未按照约定提供经营指导和建议，导致乙方经营亏损。4.乙方未按照约定支付转让价款，导致合同无法正常履行。5.乙方擅自改变商铺的品牌和形象，导致甲方权益受损。6.第三方中介的失误或过错，导致过户手续延迟或失败。7.第三方中介泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指转让方对商铺的实际控制权和处分权。2.商铺经营许可证：指国家有关部门颁发的允许转让方在商铺从事经营活动的证明。3.商铺租赁合同：指转让方与租赁方签订的关于商铺租赁的协议。4.商铺许可证书：指国家有关部门颁发的允许转让方在商铺进行特定经营活动的证明。5.转让价格：指乙方支付给甲方购买商铺权益的金额。6.过户手续：指将商铺权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。7.第三方中介：指协助甲方和乙方办理商铺权益过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺权益过户手续复杂的问题，应寻求专业律师或第三方中介的帮助，以确保过户顺利进行。2.如商铺存在权利瑕疵或法律纠纷，应先解决这些问题，再进行过户手续。3.遇到乙方支付转让价款逾期的问题，应及时与乙方沟通，并依法要求支付逾期利息。4.如乙方擅自改变商铺品牌和形