2024版球场租赁合同书

编号：__________2024版球场租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版球场租赁合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同的修改与补充第二章：球场租赁主体2.1出租人信息2.2承租人信息2.3授权代表第三章：球场租赁范围与设施3.1球场基本情况3.2租赁范围3.3租赁设施清单3.4球场使用标准第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁用途与经营管理5.1租赁用途5.2经营管理5.3禁止行为第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的监督与检查第七章：保险与安全保障7.1保险责任7.2安全保障7.3突发事件处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1广告与宣传12.2信息保密12.3合同的继承与转让12.4附件第十三章：附件13.1球场租赁合同附件列表13.2租赁设施使用说明书13.3租赁期间重要活动安排第十四章：附则14.1合同的签订地与签订日期14.2合同的正本与副本14.3合同的修订历史记录合同编号2024QY001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其拥有的球场设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。1.1.2本合同中的球场指的是位于________的足球场地，面积为________平方米。1.1.3本合同中的租赁期指的是从____年__月__日起至____年__月__日止。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：球场租赁主体2.1出租人信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2承租人信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________2.3授权代表2.3.1出租人授权代表：__________2.3.2承租人授权代表：__________第三章：球场租赁范围与设施3.1球场基本情况3.1.1球场位于__________，拥有__________个足球场。3.1.2球场设施包括更衣室、休息室、淋浴间等。3.2租赁范围3.2.1承租人租赁的球场范围包括球场地面、看台、更衣室等。3.2.2承租人不得在租赁场地内进行与足球运动无关的活动。3.3租赁设施清单3.3.1球场设施清单详见附件一。3.4球场使用标准3.4.1承租人应按约定的用途使用球场，不得擅自改变球场用途。3.4.2承租人应遵守球场使用规定，确保球场设施的安全与完好。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订续租合同。4.2租金及支付方式4.2.1承租人应按本合同约定的租金标准支付租金。4.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币____元。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制详见附件二。第五章：租赁用途与经营管理5.1租赁用途5.1.1承租人租赁球场主要用于开展足球训练、比赛等活动。5.1.2承租人不得在租赁场地内进行违法活动。5.2经营管理5.2.1承租人应按约定对租赁场地进行经营管理，确保场地秩序良好。5.2.2承租人应负责球场的清洁、维护工作。5.3禁止行为5.3.1承租人不得在租赁场地内吸烟、饮酒。5.3.2承租人不得在租赁场地内进行噪音扰民活动。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租人应负责球场的日常维修与保养工作。6.1.2承租人应合理使用球场设施，不得故意损坏。6.2保养责任6.2.1出租人应定期对球场设施进行保养，确保设施的正常使用。6.2.2承租人应按照操作规程使用球场设施，不得随意拆卸或改动。6.3维修保养的监督与检查6.3.1出租人应定期对球场维修保养情况进行检查。6.3.2承租人如发现球场设施损坏，应及时通知出租人进行维修。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理场地清退手续。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的未使用期限的租金。8.3.2合同解除后，双方应互相承担解除合同所产生的费用。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出租人违约导致承租人损失的，应赔偿承租人因此所遭受的损失。9.2承租人违约9.2.1承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.2.2承租人违约导致出租人损失的，应赔偿出租人因此所遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.3.2违约赔偿的最高限额不应超过合同总价款的____%。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求其他解决途径。10.2调解解决10.2.1双方可向所在地的民间调解组织申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方可约定仲裁委员会解决合同争议。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律诉讼10.4.1任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼。10.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院提起。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已履行了合同义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件详见本合同第七章。第十二章：其他条款12.1广告与宣传12.1.1承租人不得在球场进行广告宣传。12.1.2出租人不得将球场用于广告宣传。12.2信息保密12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后失效。12.3合同的继承与转让12.3.1合同未经双方同意不得转让。12.3.2合同的继承应按照继承法的规定办理。12.4附件12.4.1附件是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.4.2附件包括球场设施清单、租金支付明细等。第十三章：附件13.1球场租赁合同附件列表13.1.1附件一：球场设施清单13.1.2附件二：租金支付明细13.1.3附件三：球场使用规定13.2租赁设施使用说明书13.3租赁期间重要活动安排第十四章：附则14.1合同的签订地与签订日期14.1.1本合同签订地为__________。14.1.2本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同的正本与副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方应确保乙方向球场投入的租赁资金用于甲方的指定用途，包括但不限于球场的维护、改善和运营。说明：甲方作为球场的主人，有权对球场的使用方向进行限制，确保乙方的投资能够按照甲方的期望进行合理运用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的租赁活动进行监督，包括但不限于对球场设施的使用情况、租赁活动的合规性进行定期检查。说明：甲方作为球场的所有者，有权对场地的使用进行监督管理，保障球场运营的合规性和设施的合理使用。1.3甲方优先购买权如乙方拟将球场转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为球场的所有者，有权优先考虑购买权，以保障其利益不受损害。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方合理使用乙方应按照合同约定的用途合理使用球场，不得擅自改变球场的用途。说明：乙方作为租赁方，有责任确保球场设施的合理使用，防止因不当使用导致的设施损坏或风险。2.2乙方自行承担风险乙方自行承担因租赁球场所涉及的一切风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。说明：乙方作为租赁方，应对租赁过程中的风险自行承担责任，防止因风险导致的损失。2.3乙方维护与保养乙方应负责球场的日常维护与保养，确保球场设施的正常使用。说明：乙方作为租赁方，有责任对租赁的球场设施进行日常的维护与保养，保障设施的正常运行。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介服务双方同意将球场租赁事宜委托给第三方中介进行协调与促成，第三方中介收取佣金。说明：引入第三方中介有助于双方在租赁事宜中进行专业的沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介责任第三方中介应承担由于其原因导致的合同违约或纠纷的责任。说明：明确第三方中介的责任，保障双方的权益在租赁过程中不受损害。3.3第三方中介佣金甲方和乙方应按照约定的比例支付给第三方中介佣金，作为中介服务的费用。说明：约定中介佣金的支付标准及方式，确保中介在合同履行过程中的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：球场设施清单2.附件二：租金支付明细3.附件三：球场使用规定4.附件四：租赁合同履行证明5.附件五：保险公司提供的球场保险单6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：球场维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供球场设施或设施不符合约定标准b.未按时支付租金或支付的租金不符合约定c.未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为a.未按约定用途使用球场b.未按时支付租金或支付的租金不符合约定c.未对球场设施进行合理维护保养3.第三方中介违约行为a.未能促成合同的签订b.未按约定履行协调与促成租赁事宜的义务c.未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有球场并对球场享有所有权的一方2.承租人：指租赁球场并支付租金的一方3.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至结束日期4.租金：指承租人支付给出租人的球场使用费用5.维修保养：指对球场设施进行定期检查、维修和保养的活动6.违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定7.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失进行经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.球场设施不符合约定标准解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合标准2.租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，核对租金金额，如有争