上海市优惠价房出售协议书合集

上海市优惠价房出售协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：*******代理人：*******买受人：*******双方依据《上海市优待价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市*******区*******街道*****路**********支弄*******号*******室计建筑面积*******平方米的房屋以优待价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的*****%*****年每平方米建筑面积*******元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价*****元，共计售价******元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予*****%优待，乙方实付价款*******元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款****%，计****元。余额计*****元，分*******年付清，月利率*****‰，余额款本息共计*****，每月月底前交付****元，最终在*****年****月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅**%，提取修理费*******元，连同乙方按住房综合造价多层住宅***%预付修理费*****元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方：*******乙方：*******代表人***********年***月***日上海市优惠价房出售协议书(第二篇)合同范本上海市优惠价房出售协议书合同编号：甲方（出售方）：姓名/法定代表人名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/法定代表人名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法的房屋所有权人，愿意出售该房产给乙方，并且乙方同意购买该房产，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息房产地址：___________________（以下简称房屋）房屋面积：___________________平方米房屋结构：___________________使用权证号：_________________产权证号：___________________二、房屋交易价格及优惠1.乙方同意购买甲方上述房屋，并且双方经友好协商，约定房屋交易总价为人民币___________________元（￥__________）。2.针对上述房屋交易，甲方同意给予乙方以下优惠条件：a)甲方承担房屋过户手续费用，包括但不限于产权证书办理费、过户税等；b)甲方不向乙方收取中介费用；c)甲方提供房屋装修所需的基本建材和家具；三、交付和过户1.乙方在全款支付之日起七个工作日内，向甲方办理房屋过户手续，办理过户手续所需的费用由甲方承担。2.乙方在办理过户手续前，应当将房屋交易总价的金额以现金/银行转账等方式支付给甲方，甲方确认收款后，才可以协助乙方办理相关过户手续。四、违约责任1.如因甲方原因导致所占房屋不能继续履行本协议，甲方应承担_______万元的违约金责任；2.如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方应承担_______万元的违约金责任；五、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议适用中华人民共和国相关法律，双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。甲方（出售方）：签名：___________________日期：___________________乙方（购买方）：签名：___________________日期：___________________摘要：本协议是甲方出售位于上海市的房屋给乙方的正式合同。合同约定了房屋的基本信息、交易价格及优惠、交付和过户方式，以及双方的违约责任等。此合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。上述内容为合同范本，具体合同可根据实际情况进行调整和修改。为确保合同效力，请律师根据具体案件情况提供专业法律建议，并进行具体拟写。上海市优惠价房出售协议书(第三篇)上海市优惠价房出售协议书甲方：（卖方律师姓名）身份证号码：XXXXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方：（买方律师姓名）身份证号码：XXXXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就上海市优惠价房出售事宜达成以下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋坐落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（具体地址）1.2建筑面积：XXXX平方米1.3房屋所有权证号：XXXXX1.4房屋预售合同编号：XXXXX第二条交易价格与支付方式2.1甲方以优惠价出售该房屋，双方确认以XXXXX元作为房屋交易价格。2.2乙方应于本协议签署之日起X日内，一次性向甲方支付全款（即XXXXX元）。第三条房屋权属证书办理3.1乙方应在支付房屋全款后，协助甲方办理房屋权属过户手续。3.2甲方应将房屋所有权证书及其他相关文件及时交付予乙方。第四条过户费用4.1房屋过户费用由甲、乙双方共同承担，各自负担费用比例为_______%（甲方）和_______%（乙方）。4.2过户费用包括但不限于：产权过户费、契税、工本费等。第五条买卖房屋的附属设施及装修5.1本房屋卖方不包括任何附属设施。5.2买方购买房屋时已充分了解到房屋的装修情况，买方接受房屋目前的装修状态。第六条买卖房屋的风险和损失6.1自本协议生效之时起，买方对房屋的风险和损失承担责任。6.2如果由于房屋受到自然灾害等不可抗力事件而导致不可修复的损失，经公证机构鉴定后，甲、乙双方协商解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的有效性、履行和解释，适用中华人民共和国法律。7.2若发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院进行仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各自持一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期X日。甲方：乙方：签字：