南昌商铺租赁合同范本

南昌商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于南昌市__________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，注意防火、防盗、防爆，确保安全。如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保方对乙方的履行提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于南昌市__________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，注意防火、防盗、防爆，确保安全。如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、担保条款5.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同提供担保。乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项。5.2丙方应在甲方要求的时间内，按照甲方提供的乙方应付款项金额，向甲方支付相应的款项。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方如未按约定承担担保责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方应付款项的__%。七、甲方权利条款7.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。7.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。7.3甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。八、乙方限制条款8.1乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。8.2乙方不得在商铺内进行违法活动，如违反导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按约履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保方对甲方的履行提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于南昌市__________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，注意防火、防盗、防爆，确保安全。如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、担保条款5.1丙方作为担保方，对甲方履行本合同提供担保。甲方如未按约定履行合同义务，乙方有权要求丙方承担甲方应付款项。5.2丙方应在甲方要求的时间内，按照甲方提供的应付款项金额，向乙方支付相应的款项。六、乙方权利条款6.1乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改善，甲方应给予配合。6.2乙方有权监督甲方的履行情况，确保甲方合法、合规地履行合同义务。6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求甲方降低租金。七、甲方违约及限制条款7.1甲方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意。7.2甲方不得在商铺内进行违法活动，如违反导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3甲方应按照约定时间交付商铺，如逾期未交付，应支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：______