小产权房建设合同范本

小产权房建设合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“项目用地”）的建设项目使用权转让给乙方，并由乙方进行建设及运营管理的相关事宜，达成如下协议：一、项目用地及建设内容1.1甲方同意将其拥有的项目用地使用权转让给乙方，乙方有权对该地块进行建设及运营管理。1.2项目用地面积为：__________平方米。1.3乙方应按照本合同约定的建设内容进行建设，未经甲方同意，乙方不得擅自改变建设内容。二、合同价款2.1本合同项下的项目用地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，分三期向甲方支付合同价款。第一期：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为首期付款。第二期：在甲方完成项目用地过户手续之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为第二期付款。第三期：在乙方完成项目建设的__________%，并经甲方验收合格之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为第三期付款。2.3乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。三、项目建设及运营管理3.1乙方应按照本合同约定的建设内容进行建设，确保项目建设的质量和安全。3.2乙方应在项目用地范围内建设小产权房，并按照我国相关法律法规的规定进行销售。3.3乙方应按照约定时间完成项目建设，并经甲方验收合格。如乙方未能按照约定时间完成项目建设，甲方有权解除本合同。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________1.项目用地使用权证明2.项目建设方案及效果图3.乙方营业执照副本复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了保障甲方权益，引入第三方主体作为监督和协调的一方，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“项目用地”）的建设项目使用权转让给乙方，并由乙方进行建设及运营管理的相关事宜，达成如下协议：一、项目用地及建设内容1.1甲方同意将其拥有的项目用地使用权转让给乙方，乙方有权对该地块进行建设及运营管理。1.2项目用地面积为：__________平方米。1.3乙方应按照本合同约定的建设内容进行建设，未经甲方同意，乙方不得擅自改变建设内容。二、第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的监督和协调主体，负责对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行建设及运营管理。2.2第三方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关的建设进度和质量报告。2.3第三方应积极协调解决甲方和乙方在履行合同过程中出现的争议。2.4第三方应按照甲方的要求，对乙方进行评估，确保乙方具备相应的建设能力和运营管理能力。三、甲方的权益保障3.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行建设及运营管理。3.2甲方有权要求第三方进行监督和协调，确保合同的履行。3.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同价款支付方式和金额。3.4甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况解除或终止合同。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定进行建设或运营管理的，甲方有权解除本合同。4.3乙方在建设过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲方和第三方同意。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他法律责任。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________1.项目用地使用权证明2.项目建设方案及效果图3.乙方营业执照副本复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个独立的监督和协调主体，可以更好地保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定进行建设及运营管理。同时，第三方主体可以积极协调解决甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，确保合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，可以确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督和控制乙方的建设及运营管理，确保项目的质量和进度。此外，甲方为主导还可以有效地避免乙方违约风险，确保项目的顺利推进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了保障乙方权益，引入第三方主体作为监督和协调的一方，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“项目用地”）的建设项目使用权转让给乙方，并由乙方进行建设及运营管理的相关事宜，达成如下协议：一、项目用地及建设内容1.1甲方同意将其拥有的项目用地使用权转让给乙方，乙方有权对该地块进行建设及运营管理。1.2项目用地面积为：__________平方米。1.3乙方应按照本合同约定的建设内容进行建设，未经乙方同意，甲方不得擅自改变建设内容。二、第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的监督和协调主体，负责对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行其义务。2.2第三方有权对甲方进行现场检查，并要求甲方提供相关的履行进度和质量报告。2.3第三方应积极协调解决乙方和甲方在履行合同过程中出现的争议。2.4第三方应按照乙方的要求，对甲方进行评估，确保甲方具备相应的履行能力和信用。三、乙方的权益保障3.1乙方有权对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行其义务。3.2乙方有权要求第三方进行监督和协调，确保合同的履行。3.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同价款支付方式和金额。3.4乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况解除或终止合同。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定履行其义务的，乙方有权解除本合同。4.3甲方在建设过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1乙甲双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经乙方和第三方同意。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，乙甲双方应协商解决。六、争议解决6.1乙甲双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙甲双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他法律责任。七、其他约定7.1本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自乙甲双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________1.项目用地使用权证明2.项目建设方案及效果图3.甲方营业执照副本复印件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的违约