上海购买商铺出租合同

上海购买商铺出租合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于上海市[填写具体地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺现状：商铺目前处于[填写商铺现状，如：空置、租赁中等]。第二条购买及出租方式2.1甲方同意购买乙方持有的商铺，购买价格为人民币[填写购买价格]元。2.2乙方同意将商铺出租给甲方，租赁期限为[填写租赁期限，如：五年]，自甲方购买商铺之日起计算。2.3租赁期间，乙方按照甲方要求使用商铺，并承担相关费用。第三条付款方式及进度3.1甲方应在签署本合同之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的[填写比例，如：20%]作为定金。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，分阶段向乙方支付购买价格。具体付款进度及金额，双方另行协商确定。3.3乙方应在收到甲方支付的定金后的五个工作日内，向甲方交付商铺。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。5.2如有不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如：一年]。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.付款凭证4.双方营业执照复印件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并出租给丙方使用，乙方作为商铺的出售方，丙方作为商铺的租赁方，为确保双方的权利和利益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于上海市[填写具体地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺现状：商铺目前处于[填写商铺现状，如：空置、租赁中等]。第二条购买及出租方式2.1甲方同意购买乙方持有的商铺，购买价格为人民币[填写购买价格]元。2.2乙方同意将商铺出租给丙方，租赁期限为[填写租赁期限，如：五年]，自甲方购买商铺之日起计算。2.3丙方按照甲方要求使用商铺，并承担相关费用。第三条付款方式及进度3.1甲方应在签署本合同之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的[填写比例，如：20%]作为定金。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，分阶段向乙方支付购买价格。具体付款进度及金额，双方另行协商确定。3.3乙方应在收到甲方支付的定金后的五个工作日内，向甲方交付商铺。第四条甲方权益保障4.1甲方作为商铺的购买方和出租方，享有商铺的所有权和使用收益权。4.2甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况，确保合同的顺利执行。4.3甲方在商铺租赁期间享有商铺的优先购买权，如丙方拟转让商铺，甲方有权按同等条件优先购买。4.4甲方在商铺租赁期间享有商铺的优先租赁权，如丙方拟终止租赁或转租给第三方，甲方有权要求丙方继续履行租赁合同或优先租赁给甲方。4.5甲方在商铺租赁期间有权要求乙方按照合同约定提供商铺的维护和保养服务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应确保商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因乙方原因导致商铺权属发生争议，乙方应承担全部责任。5.2乙方应按照合同约定履行商铺交付、维护和保养等义务。如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方不得未经甲方同意，将商铺出租给第三方或进行转让、抵押等行为。如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：10%]。第六条丙方的权利和义务6.1丙方作为商铺的租赁方，有权按照合同约定使用商铺，并享受租赁期间的收益。6.2丙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的相关费用。6.3丙方不得未经甲方同意，将商铺转租给第三方或进行转让、抵押等行为。如丙方违反此约定，丙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例，如：20%]。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如：一年]。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海商铺租赁及管理合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（管理方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，同时委托丙方进行商铺的管理，乙方作为商铺的承租方，丙方作为商铺的管理方，为确保各方权利和利益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于上海市[填写具体地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺现状：商铺目前处于[填写商铺现状，如：空置、租赁中等]。第二条租赁及管理方式2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方有权使用商铺进行经营活动。2.2丙方作为商铺的管理方，负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全管理、卫生清洁等。2.3租赁期限为[填写租赁期限，如：五年]，自甲方交付商铺之日起计算。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币[填写租金标准]元/月。3.2乙方应按照双方约定的付款进度，分阶段向甲方支付租金。具体付款进度及金额，双方另行协商确定。3.3甲方应在收到乙方支付的租金后的五个工作日内，向丙方支付管理费。管理费标准为租金的[填写比例，如：10%]。第四条乙方权益保障4.1乙方作为商铺的承租方，享有商铺的使用权和经营收益权。4.2乙方有权监督甲方和丙方的合同履行情况，确保合同的顺利执行。4.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方拟转让商铺，乙方有权按同等条件优先购买。4.4乙方在租赁期间享有商铺的优先租赁权，如甲方拟终止租赁或转租给第三方，乙方有权要求甲方继续履行租赁合同或优先租赁给乙方。4.5乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定提供商铺的维护和保养服务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应确保商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺权属发生争议，甲方应承担全部责任。5.2甲方应按照合同约定履行商铺交付、维护和保养等义务。如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方不得未经乙方同意，将商铺转租给第三方或进行转让、抵押等行为。如甲方违反此约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例，如：20%]。第六条丙方的权利和义务6.1丙方作为商铺的管理方，有权按照合同约定管理商铺，并享受管理期间的收益。6.2丙方应按照合同约定提供商铺的管理服务，并承担相关费用。6.3丙方不得未经乙方同意，将商铺转租给第三方或进行转让、抵押等行为。如丙方违反此约定，丙方应向乙方支付违约金，违约金为管理费的[填写比例，如：20%]。第七条争议解决7.1