上海科技园厂房合同范本

上海科技园厂房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于上海市_______科技园_______号，厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证厂房符合国家和上海市的相关规定，具备承租方正常生产经营所必需的基本设施和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责缴纳厂房土地使用权税、房产税等相关税费。4.2乙方负责缴纳租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的厂房及设备投保了火险及第三方责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并引入第三方作为保证及监督方，以保障甲方的权益，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，应具备良好的信誉和履约能力。1.2丙方的介入旨在保证甲方的权益得到充分保障，协助甲方监督乙方的履行合同义务。第二条厂房基本情况2.1甲方出租的厂房位于上海市_______科技园_______号，厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2甲方应保证厂房符合国家和上海市的相关规定，具备承租方正常生产经营所必需的基本设施和条件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方负责缴纳厂房土地使用权税、房产税等相关税费。5.2乙方负责缴纳租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的维修、养护，由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。7.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的厂房及设备投保了火险及第三方责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。7.2如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第八条甲方权益保障8.1丙方作为第三方，有义务监督乙方的履行合同义务，确保甲方权益不受损害。8.2如乙方未按约定时间支付租金，丙方应督促乙方尽快支付，并有权向甲方支付相应的赔偿金。8.3如乙方违反本合同的任何条款，丙方应协助甲方采取措施维护甲方的权益。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方的介入可以有效监督乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。11.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方的风险。11.3丙方的介入有助于建立甲方与乙方之间的信任，维护双方的长期合作关系。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，有权主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。12.2甲方的主导地位可以有效引导乙方和丙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。12.3甲方的主导地位有助于建立甲方与乙方、丙方之间的合作关系，实现互利共赢。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于上海市某科技园的厂房，具备出租条件；乙方愿意租赁上述厂房进行生产经营活动，并引入第三方作为保证及监督方，以保障乙方的权益；经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，应具备良好的信誉和履约能力。1.2丙方的介入旨在保证乙方的权益得到充分保障，协助乙方监督甲方的履行合同义务。第二条厂房基本情况2.1甲方出租的厂房位于上海市某科技园某号，厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2甲方应保证厂房符合国家和上海市的相关规定，具备承租方正常生产经营所必需的基本设施和条件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方负责缴纳厂房土地使用权税、房产税等相关税费。5.2乙方负责缴纳租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的维修、养护，由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。7.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的厂房及设备投保了火险及第三方责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。7.2如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第八条乙方权益保障8.1丙方作为第三方，有义务监督甲方的履行合同义务，确保乙方权益不受损害。8.2如甲方未按约定时间交付厂房或违反合同其他约定，丙方应督促甲方尽快履行合同义务或采取相应措施维护乙方权益。8.3如甲方违反本合同的任何条款，丙方应协助乙方采取措施维护乙方的合法权益。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条乙方权益主导的目的和意义11.1乙方作为承租方，有权主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。11.2乙方的主导地位可以有效引导甲方和丙方履行合同义务，维护乙方的合