宁波房屋出售合同范本

宁波房屋出售合同范本合同编号：__________宁波市房屋出售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体支付方式为：__________。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明等相关材料，并配合甲方办理过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导宁波市房屋出售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体支付方式为：__________。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。第三条第三方主体责权利3.1丙方作为担保人，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未按约定时间支付房价款或发生违约行为，丙方应按照甲方的要求，代为履行合同约定的义务，包括但不限于接受乙方支付的房价款、承担违约金等。3.2丙方对乙方的信用状况进行审核，确保乙方具备购房能力。如乙方在合同履行过程中发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间、地点和方式支付房价款。4.2甲方有权要求丙方作为担保人，对乙方的信用状况进行审核，并承担违约责任。4.3甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方代为履行合同约定的义务。4.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方代为履行合同约定的义务。5.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定向甲方支付剩余购房款。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方主体丙方作为担保人，旨在加强对甲方权益的保障，确保合同的顺利履行。丙方作为担保人，对乙方的信用状况进行审核，并承担违约责任。在乙方违约的情况下，丙方应按照甲方的要求，代为履行合同约定的义务。这种模式有利于降低甲方面临的风险，提高合同的履行效率第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋租赁及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付租金的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋租赁期满后，转为租赁款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余租金，具体支付方式为：__________。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。第三条第三方主体责权利3.1丁方作为保证人，对乙方的权益承担保障责任。如甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋的，应按照乙方的要求，代为履行合同约定的义务，包括但不限于接受乙方支付的租金、承担违约金等。3.2丁方对甲方的信用状况进行审核，确保甲方具备出租能力。如甲方在合同履行过程中发生违约行为，丁方应承担相应的违约责任。3.3丁方在合同签订之日起至房屋租赁期满之日，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方有权要求丁方作为保证人，对甲方的信用状况进行审核，并承担违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求丁方代为履行合同约定的义务。4.4乙方在房屋租赁期满后，有权要求甲方退还剩余租金。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丁方代为履行合同约定的义务。5.4甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方的人身及财产安全。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满之日终止。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保证人）：__________签订日期：__________年__