城市物业管理公司租赁协议

城市物业管理公司租赁协议合同编号：__________城市物业管理公司租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条物业基本信息1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________1.3物业用途：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担物业费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。6.1.2乙方应按照本协议约定迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同书面文件4.物业现状照片或视频资料5.物业管理规定及相关法律法规6.维修费用清单7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用物业，导致物业及附属设施损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行协商解决纠纷的义务，径自提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分者，负责将物业租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁物业使用的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.问题：物业现状与约定不符解决办法：双方现场核实，如不符，甲方应负责整改，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方应在规定时间内补缴租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权提前解除合同。4.问题：物业使用过程中发生损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，如有必要，乙方应承担修复费用。5.问题：双方发生纠纷，协商不