城乡规划合作建房协议

城乡规划合作建房协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房地产权属，乙方愿意与甲方合作在该房地产上进行建设，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作建房概述1.1甲方将其拥有的房地产权属提供给乙方进行合作建房。1.2乙方愿意在甲方提供的房地产上进行建设，并按照本协议约定承担相应的建设责任。第二条合作建房规模及建设内容2.1合作建房的规模为：建筑总面积_______平方米，其中包括住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米。2.2合作建房的建设内容为：按照甲方提供的规划方案进行建设，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第三条合作建房的建设标准3.1合作建房的建设标准应符合国家及地方的相关法律法规、规范要求。3.2合作建房的建设标准应符合甲方提供的规划方案及设计要求。3.3合作建房的建设标准应符合乙方提出的合理要求。第四条合作建房的建设费用4.1甲方应承担的合作建房建设费用包括但不限于土地使用权出让金、土地增值税、建筑安装工程费、装修费用等。4.2乙方应承担的合作建房建设费用包括但不限于建筑安装工程费、装修费用、材料费用等。4.3双方应在签订本协议后_______日内向甲方支付合作建房建设费用的_______%。4.4甲方应按照乙方支付的建设费用比例分配合作建房的住宅及商业面积。第五条合作建房的建设期限5.1合作建房的建设期限为_______年，自本协议签订之日起计算。5.2乙方应按照约定的建设期限完成合作建房的建设。5.3如乙方因特殊情况无法按约定建设期限完成建设，应提前_______日向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延期。第六条合作建房的权属及分配6.1合作建房的权属归甲乙双方共同所有。6.2合作建房的住宅及商业面积按照双方支付的建设费用比例分配。6.3合作建房的权属变更应经双方协商一致，并办理相关手续。第七条合作建房的管理及运营7.1合作建房的管理及运营应按照甲乙双方共同制定的管理方案进行。7.2甲方应负责合作建房的土地使用权及房屋产权事宜，包括但不限于土地使用权出让金、土地增值税、房产税等。7.3乙方应负责合作建房的建设、装修、销售等事宜。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件2.乙方提供的建设方案及设计图纸3.合作建房的建设费用支付凭证4.合作建房的建设进度报告5.合作建房的权属变更证明文件6.合作建房的管理及运营方案7.违约行为及认定证明文件8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明文件的违约行为及认定2.乙方未按照约定支付建设费用的违约行为及认定3.乙方未按照约定完成建设期限的违约行为及认定4.甲方未按照约定承担土地使用权及房屋产权事宜的违约行为及认定5.双方未按照约定履行合作建房的管理及运营的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.城乡规划：城乡规划是指对城市、镇、乡村的建设和土地利用进行规划管理，以实现经济、社会、环境和文化发展的综合协调。2.房地产权属：房地产权属是指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利。3.合作建房：合作建房是指两个或多个主体按照约定共同投资、共同建设、共同使用和共同分配的建房方式。4.建设费用：建设费用是指建设过程中所需支付的费用，包括建筑安装工程费、装修费用、材料费用等。5.建设期限：建设期限是指双方约定的完成建设的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定提供房地产权属证明文件的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内提供相关证明文件，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未按照约定支付建设费用的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内支付建设费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.遇到乙方未按照约定完成建设期限的问题，甲方可以与乙方协商延期，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.遇到甲方未按照约定承担土地使用权及房屋产权事宜的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内办理相关事宜，如甲方未办理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.遇到双方未按照约定履行合作建房的管理及运营的问题，双方可以协商解决，如协商不成，任何一方有权解除合同并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新改造