房地产与金融机构合作合同

房地产与金融机构合作合同合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方为专业从事房地产开发的企业，乙方为金融机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目的融资合作事宜，达成如下协议：第一条合作项目及金额1.1甲方拟开发的房地产项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目总投资：__________1.4甲方拟向乙方申请的融资额度：__________1.5融资用途：__________第二条融资方式及期限2.2融资期限：__________2.3融资利率：__________2.4还款方式：__________第三条担保措施3.2担保范围：__________3.3担保期限：__________第四条合作条件及程序4.2乙方应在收到甲方材料后__________个工作日内完成审查，并告知甲方审查结果。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付如下费用：__________5.2费用支付方式：__________第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的计算方式：__________第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方金融许可证副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.项目批准文件及相关审批材料6.项目可行性研究报告7.项目设计方案及施工图纸8.融资申请报告9.担保材料（如抵质押物清单、保证人资质文件等）10.融资还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供完整、真实的融资申请材料，或提供的材料存在虚假记载、误导性陈述的，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用融资资金，或未按照约定时间还款的，视为违约。3.甲方提供的担保措施不符合约定或擅自变更担保物的，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成审查并告知审查结果的，视为违约。5.乙方未按照约定方式提供融资或支付费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指由甲方投资开发的用于居住、商业、办公、工业等用途的房地产产品。2.金融机构：指依法设立，从事金融业务的企业，包括但不限于银行、证券公司、保险公司等。3.融资：指甲方为实现房地产项目的开发、建设、运营等目的，向乙方申请资金支持的行为。4.担保：指甲方为确保履行本合同约定的债务，向乙方提供的保证措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.还款：指甲方按照约定时间和方式，向乙方支付本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的融资申请材料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求补充完善相关材料，确保材料的真实性、完整性和准确性。2.问题：乙方审查时间超过约定期限。解决办法：甲方可与乙方协商延长审查期限，或要求乙方加快审查进度。3.问题：甲方未按照约定用途使用融资资金。解决办法：乙方有权暂停发放融资资金，并要求甲方立即改正违约行为。4.问题：甲方未按照约定时间还款。解决办法：乙方有权按照约定计收滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期债务。5.问题：甲方提供的担保措施不符合约定或擅自变更担保物。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的担保措施，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要融资支持房地产项目的开发建设。2.