购房诚意金合同范本

购房诚意金合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为了明确双方在购房过程中的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房产证号为____________（房产证号）。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条购房诚意金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房诚意金人民币____元整（大写：__________________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意保证。2.2购房诚意金支付方式为：____银行转账/现金支付。2.3甲方在收到购房诚意金后，应向乙方出具收到购房诚意金的收据。第三条购房诚意金的退还3.1若乙方在甲方指定的时间内完成购房交易，甲方应在办理房屋过户手续完毕后三个工作日内退还乙方购房诚意金。3.2若乙方未按照约定时间完成购房交易，甲方有权扣除部分或全部购房诚意金作为违约金。3.3若因甲方原因导致购房交易，甲方应双倍退还乙方购房诚意金。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方有权书面通知对方解除本合同。4.2本合同解除或终止后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的购房诚意金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方之间的交易信息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房诚意金收据4.银行转账凭证5.房屋买卖合同6.保密协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成购房交易，视为违约。2.甲方未按照约定时间退还购房诚意金，视为违约。3.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。4.甲方未能按照约定提供符合购房条件的房屋，视为违约。5.乙方未按照约定支付购房诚意金，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房诚意金：买方为表明购买房屋的诚意而支付的一定金额的钱款。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：合同双方对合同内容及交易信息予以保密的义务。5.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付购房诚意金后，甲方未能及时出具收据。解决办法：乙方应要求甲方及时出具收据，如有必要可寻求法律途径维权。2.问题：甲方未能按照约定时间退还购房诚意金。解决办法：乙方可要求甲方按照约定时间退还购房诚意金，如有必要可寻求法律途径维权。3.问题：购房交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋。2.双方对购房过程中的权利义务进行明确。3.乙方支付购房诚意金，作为购买房屋的诚意保证。4.甲方按