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文档简介

面积补差补充协议补合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、面积补差1.1租赁物业实际面积为____平方米，租赁合同约定面积为____平方米。1.2经双方共同测量，租赁物业实际面积与约定面积存在差异，实际面积大于约定面积____平方米。1.3按照主合同约定，租金价格为每平方米每月____元，合计租金为每月____元。1.4鉴于实际面积大于约定面积，甲乙双方同意对租金进行调整，具体调整为：（1）每月租金在原基础上增加____元；（2）增加的租金用于补偿乙方因实际面积大于约定面积而产生的额外费用，包括但不限于水、电、物业费等。二、租金支付2.1乙方按照主合同约定的租金支付方式，每月支付租金。2.2乙方支付租金时，应将增加的租金与主合同约定的租金一并支付。2.3甲方收到租金后，应及时向乙方提供合法有效的租金收据。三、其他条款3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产租赁合同2.测量报告3.租金收据4.面积补差计算公式5.租金支付证明6.补充协议签订证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或提供的租赁物业与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按照约定提供相关设施或服务。4.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失。5.双方未按照补充协议的约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房地产的所有者或有权处分人，将其房地产出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房地产的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房地产的使用、收益等权利和义务的合同。4.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。5.面积补差：指实际租赁物业面积与约定面积存在差异时，双方协商确定的补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业实际面积与约定面积不符的问题，应及时进行测量，并根据本补充协议约定进行面积补差。2.遇到乙方迟延支付租金的问题，甲方有权催告乙方支付租金，并有权根据主合同约定收取滞纳金。3.遇到甲方未按照约定提供相关设施或服务的问题，乙方有权要求甲方及时提供或予以赔偿。4.遇到乙方未按照约定使用租赁物业的问题，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿损失。5.遇到双方未按照补充协议的约定履行各自义务的问题，双方应积极协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，且租赁物业为商业用途或住宅用途。2.租赁双方希望通过补充协议明确面积补差及相关事宜。3.租赁双方在签订主合同后，发现租赁物业实际面积与约定面积存在差异。4.租赁双

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